济南买房商业贷款怎么申请啊？

首套房优惠怎么申请? 想要按照购买“首套房”享受各种税费   减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同   和身份*，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。 首套房贷款利率是多少? 岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银*贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。

想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同   和身份*，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

1、   具有完全民事行为能力的中国国籍自然人；    2、   具有合*份，能提供*、户口簿、*、*官证、（外地人还需提供暂住证）    3、   具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力    、   具有非农业户口   ,   外地人还需有本市人担保人    5、   购买的房屋还应符合已下条件   :    *   已取得《房屋所有权证》的私产房   ,   用途为住宅   *    *   房屋产权明晰   ,   无抵押无限制转移   *    6、   贷款期限、成数符合以下标准   :    *   贷款期限   +   房龄