不要买
你花钱买了,可没有任何手续证明房子是你的(中国的房产是登记制度,房子没在房管局登记备案就不能证明是你的)。卖家当然不怕了,他本身就是这个学校的人,即便拆迁,也会给他们拆迁补偿,可你买了就不一定给你补偿了。
再说公证,没有房产证的房子是不能做公证的。
如果确定产权证可以办下来.还是可以买的.
如果无法确定产权证是否能办下来.就最好不要买了.只有做公证.且做公证也有很大风险.
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,*双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据*合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
回答者: 闹太套哦
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