五证不全的房子买后，能办里房产证吗？求解

不能买

如果确定产权证可以办下来.还是可以买的. 如果无法确定产权证是否能办下来.就最好不要买了.只有做公证.且做公证也有很大风险. 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，*双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据*合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

如果你也是这个集体中的个体，那么你可以购买的，并且购买是受法律保护的。购房后另外拥有部分产权，可以继承和*，但*要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或*各自所占的产权比例进行分配。这个时候就拥有了房产证和土地证（需要交土地出让金）了。 如果你不是这个集体中的人，那么你购买后可以这个房产得不到保护。有纠纷是你的房产就有危险了。