契税退税条件有哪些

一   契税缴纳审批事项   (一)契税征收的对象   依据《*******契税暂行条例》的规定，下列房屋权属转移行为属于契税的征收范围:   1、国有土地使用权出让;   2

上海房产税退税条件 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记*系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华*共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体*作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 城镇职工首套房享受契税优惠，即90以下1%（含90），90~144减半（含144），144以上全额征收。 上海购房契税退种类 1、退购房契税；2、退个人所得税的保证金（自2010年10月1日起取消） 退购房契税介绍 退契税分类 1、售后公房*后再次购房退购房契税 2、动拆迁后购房退购房契税。仅供参考

1、退税申请书（个人书面）2、退税申请书（银行账号）个人需要当面签字或者盖章3、税收通用完税证原件4、房屋权属档案（纸质）查询结果（最新）原件5、土地证房产证房屋*协议原件6双方*原件及复印件               备注：复印件4份

其实很简单，只要带这几样斗可以了：*合同（要复印一份）、      契税完税证、      户口簿（要复印件一份      ）*（要复印一份）   还有*（要知道开户行，必须卡的户名是房子的户主）

根据成**最新通知，自6月1日起，成*调整灾后重建的落户政策，规定最大变动为购房满90平以上住房且缴纳社保满一年以上才能落户。 　　成***关于完善我市购房入户政策的通知 　　成府发[2014]17号 各区县*，市*各部门： 　　为应对“5·1   2”汶川特大地震灾害和国际金融危机冲击，我市*了灾后购房入户政策有关规定。现灾后重建工作已基本完成，为使户籍人口增长与经济社会发展相适应，现就完善购房入户政策有关事宜通知如下。 　　一、自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策。 　　二、在成*行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。 　　三、购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进*产*过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。 　　四、本通知自2014年6月1日起执行。以前颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的内容，以本通知为准。 希望可以帮到你~！

商品房契税减免条件及政策： 1、城镇职工按规定第一次购买公有住房，未超过*规定标准面积的部分，免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第二款、《中华*共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十三条 2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第三款 3、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十五条第二款 4、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。 政策依据：《财政部、*税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）、《*税务总局关于城镇房屋拆迁契税优惠政策适用对象的批复》（国税函[2005]903号） 5、*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第一款 6、依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十五条第三款 7、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。 政策依据：《财政部   *税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号） 8、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。 政策依据：《财政部、*税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]88号）