商品房契税减免条件有哪些？

商品房契税减免条件及政策： 1、城镇职工按规定第一次购买公有住房，未超过*规定标准面积的部分，免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第二款、《中华*共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十三条 2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第三款 3、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十五条第二款 4、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。 政策依据：《财政部、*税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）、《*税务总局关于城镇房屋拆迁契税优惠政策适用对象的批复》（国税函[2005]903号） 5、*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第一款 6、依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十五条第三款 7、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。 政策依据：《财政部   *税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号） 8、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。 政策依据：《财政部、*税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]88号）

购房契税减免政策是什么？购房契税减免后税率是多少？相信这是很多购房者所关心的问题。在此，搜房网带您一起了解一下最新的购房契税减免政策。 最新购房契税政策是2010年9月29日“国五条”*后颁布的，即《财政部、*税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)。《通知》中对于契税减免政策规定为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 《通知》中关于契税的具体内容如下： 一、关于契税政策 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记*系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《*******税收征收管理法》的有关规定处理。 具体*作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 房屋契税标准是什么？具体该交纳多少？ 首次购房契税是多少呢？有哪些具体要求？ 房产交易契税优惠调整：家庭购首套房契税减半 首次购房契税优惠从严 住房契税优惠政策进一步明确 新房契税标准 南京新购房契税补贴怎么领

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商品房契税退款需提供如下*如下： 　　(1)《退税申请审批表》; 　　(2)纳税人书面申请(写明原因、应退税种、金额); 　　(3)完税凭证原件及复印件或完税凭证清册; 　　(4)退房公*或开发商退房证明; 　　(5)契税票背面由房管处注明退房; 　　(6)房管处二手房交易不成功证明; 　　(7)银行开户许可证复印件(个人提供本人*等账号复印件); 　　(8)经办人*原件及复印件。

你好，长沙房地产契税减免政策是这样的，市地方税务局：根据《关于做好房地产交易环节契税征收有关工作的通知》长财乡[2011]2号文件规定，对本市户籍的购房人购买90平方米(含)以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套(同时购买多套的，只能有一套住房享受，下同)的;个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的;个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保*，非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房优惠政策。如果符合条件，能够享受90平方米以下家庭唯一住房的税率优惠，在缴纳契税时就只要申报1%的税率即可。

对于下列情况根据规定可以免征契税： 　　㈠因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 　　㈡土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补偿费的部分，免征契税。 　　㈢城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。 　　㈣*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公的办公室（楼）、档案室、职工食堂，教学的教室（教学楼）、实验室（楼）、*场、图书馆、食堂、*宿舍，*疗的门诊部、化验室、住院部、*房、科研的试验场、实验楼，以及市地税局确定的其他直接用于办公、教学、*疗、科研等的土地、房屋，免征契税。 　　㈤*事单位承受土地、房屋用于地上和地下的*事指挥工程，*用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、*、观测台站，以及市地税局确定的其他直接用于*事设施的土地、房屋，免征契税。 　　㈥共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。 　　㈦纳税人承受荒土、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 　　㈧依法应当予以免税的外国驻京外交机构联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 　　财政部规定的其他减征、免征契税的项目，按照财政部的规定执行。