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什么是现房抵押

什么现房抵押

狂飙的蜗牛

浏览:130 2025-04-14 20:18

共有3条回答

现房抵押是是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

一生的味道

2天前

现房抵押，就是你用现在拿到钥匙和房产证的房子拿去做抵押。

世界未亡绝

1天前

是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

闹太套哦

4天前

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什么是期房什么是现房？

你好，期房就是还在修建的房屋，现房一般都是二手房或者是在售已经修建好的房子。

期房是还在建设中，不能入住的房子。现房是购买者已经验收，可以入住的房子。

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房*给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先*给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.

期房就是还没有到手的，但已经属于自己的房子，现房就是已经在手上的房子
回答者: 匈奴族 6人回答
什么是卖现房?

卖现房就是直接交钱就能住的意思，现房就是已经盖好了的，不是在建房！所以毛坯房也可以是现房。毛坯房就是房子里什么都没有，连门和马桶都没有，就更不要说粉刷了！一切都要你自己装修解决！买房首付是按总款比例交的，具体比例开发商有权自定最高标准，但最低标准是*定的，现在好像是30%！

现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。现房真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象。
回答者: 傲气勇敢 3人回答
什么是现房抵押

现房抵押是是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

现房抵押，就是你用现在拿到钥匙和房产证的房子拿去做抵押。

是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
回答者: 狂飙的蜗牛 8人回答
什么是现房期房？

现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所*商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。你说的属于期房。

(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。 (2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。 (3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次*付全款，可获得更大的优惠。 (4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去*工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
回答者: 黄马加油 6人回答
什么是准现房

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

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准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋

准现房----是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单是说就是即将竣工要交付使用的房子

是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
回答者: 灭世狂舞 7人回答
什么是现房和期房？

您好，很高兴回答您的问题。现房就是盖好的房子，期房就是正在盖着的。希望我的回答给您带来帮助。

现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所*商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
回答者: weather 6人回答

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