二手房贷款流程是哪些- 一起装修网

二手房贷款流程是哪些

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务

实地看房、产权验证、签署合同、填写合同、缴费义务、产权过户、收费盖章、*归档、抵押手续、银行放款
回答者: 天蝎女 6人回答
买二手房贷款流程是怎样的？

和业主一起到银行，向银行申请贷款      ——银行贷款获批，出按揭合同      ——与业主一同到房管局过户（递件）      ——完税（房管所审核文件无误后通知*双方完税）      ——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、      ——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）      ——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）      ——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）      其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！

和业主一起到银行，向银行申请贷款      ——银行贷款获批，出按揭合同      ——与业主一同到房管局过户（递件）      ——完税（房管所审核文件无误后通知*双方完税）      ——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、      ——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）      ——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）      ——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）

一般流程是这样的：      和业主一起到银行，向银行申请贷款      ——银行贷款获批，出按揭合同      ——与业主一同到房管局过户（递件）      ——完税（房管所审核文件无误后通知*双方完税）      ——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、      ——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）      ——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）      ——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）      其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户，但中间总有几天时间差，心理有点不安。。。      事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等，搜房问答为您解答。      祝好运！

流程是这样的：      和业主一起到银行，向银行申请贷款      ——银行贷款获批，出按揭合同      ——与业主一同到房管局过户（递件）      ——完税（房管所审核文件无误后通知*双方完税）      ——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、      ——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）      ——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）      ——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）      其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户，但中间总有几天时间差，心理有点不安。。。      事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等，搜房问答为您解答。      祝好运！
回答者: 飞级 10人回答
许昌二手房贷款流程是怎样的？

个人住房贷款利率表种类项目年利率% 一、个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3.33五年以上3.87 二、个人购置住房贷款一年至三年（含三年）4.59三年至五年（含五年）4.90五年以上5.05 三、个人商用房贷款一年至三年（含三年）5.94三年至五年（含五年）6.34五年以上6.53 二手房的利率相同。个人住房按揭贷款是指贷款银行向借款人发放的、用于其购买一手房、借款人所购住房作为抵押物、开法商提供阶段性担保的贷款。首付款不低于房价的20%、贷款期限最长30年。当然目前二手房交易银行也提供了按揭贷款服务（具体首付款的比例一般与房屋的结构及新旧程度有关，一般为30%-40%首付）。

*双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约*间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。　　根据约*间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　银行审批　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
回答者: 维他命012 3人回答
南京二手房贷款流程是怎样的？

南京二手房贷款的流程：1、存量房交易合同；2、*双方的*和复印件；3、公积金缴存单；4、*双方*，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；5、买方及配偶的收入证明原件；6、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）；7、其他*（根据各贷款银行的要求提供）。

南京二手房贷款流程，1.约银行 2.和银行贷款专员预约面签时间 3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，*，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，*证明（大专以上提供）4.材料提交齐全以后等待银行批贷 5.银行批贷建委过户出新房产证 6.建委出抵押登记申请表 7.备齐抵押登记材料银行签字盖章 8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行 9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。
回答者: 你好明天啊 3人回答
二手房贷款交易流程是怎样的？

手房交易过户的流程: 先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款
回答者: 唯爱终颜 3人回答
合肥二手房贷款流程是怎样的

实地看房、产权验证、签署合同、填写合同、缴费义务、产权过户、收费盖章、*归档、抵押手续、银行放款。

借款人应提供的材料　　 1. 夫*双方*、户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份　　 3.收入证明（银行指定格式）　　 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）　　 5. 资信证明：包括*证，其他房产，银行流水，大额存单等　　 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务*、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

借款人应提供的材料　　 1. 夫*双方*、户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份　　 3.收入证明（银行指定格式）　　 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）　　 5. 资信证明：包括*证，其他房产，银行流水，大额存单等　　 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务*、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
回答者: 白飞飞 6人回答

二手房贷款流程是哪些

相关效果图

相关资讯

相关问题

二手房贷款流程是哪些

买二手房贷款流程是怎样的？

许昌二手房贷款流程是怎样的？

南京二手房贷款流程是怎样的？

二手房贷款交易流程是怎样的？

合肥二手房贷款流程是怎样的

最新回答

免费报价清单 3秒轻松获取

二手房贷款流程是哪些

相关效果图

相关资讯

相关问题

二手房贷款流程是哪些

买二手房贷款流程是怎样的？

许昌二手房贷款流程是怎样的？

南京二手房贷款流程是怎样的？

二手房贷款交易流程是怎样的？

合肥二手房贷款流程是怎样的

最新回答