北京二手房房产税目前是多少?

1、交易印花税                     (1)纳税人：*双方                     (2)税率：0.05%                     (3)征收范围：所有二手房交易 2、房产证印花税                     每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。 3、契税                     (1)纳税人：买方                     (2)税率：3%                     (3)契税优惠政策：                     A、土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税;(比如拆迁户可免契税)                     B、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；                     C、个人购买自用普通商品住房减半征收契税；                     D、居民上市*已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与*已购公房成交价的差额计征契税；                     E、房屋交换价格相等的，免征契税;交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；                     F、按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税                     G、对于夫*离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税   。 4、营业税                     (1)纳税人：卖方                     (2)税率：5% 5、个人所得税                     (1)纳税人：卖方                     (2)税率：成交价的1%或差额的20%                     (3)优惠政策：                     A、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；                     B、对*自有住房并拟在现住房*1年内按市场价重新购房的纳税人，其*现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。 6、土地增值税                     (1)纳税人：卖方                     (2)税率：1%或减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收                     (3)优惠政策：                     A、纳税人建造普通标准住宅*，增值额未超过扣除金额20%   免征；                     B、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年(含)以上，免征;满3年(含)未满5年，减半征收;未满3年，按规定计征；                     C、对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税；                     D、对个人之间互换居住住房的，经税务机关核准，可以免征土地增值税；                     E、将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税； 7、土地出让金                     (1)征收对象：再上市获得土地使用权的已购公房。                     (2)纳税人：                     买方(无论是成本价，还是优惠价或标准价，买方都需要按照1560×建筑面积×1%缴纳土地出让金)；                     卖方(所*的房屋是当初卖方以优惠价或标准价购买的，由卖方另外向原单位按1560×建筑面积×6%支付土地出让金)。                     (3)征收办法：成本价按1560×建筑面积×1%缴纳；优惠价或标准价按1560×建筑面积×6%缴纳。                     (4)征收范围：已购公房(再上市的已购公房转手后，性质变为商品房)。 8、综合地价款                     (1)征收对象：再上市交易经济适用房                     (2)纳税人：卖方                     (3)税率：成交价的10%                     (4)征收范围：再上市交易的5年以上(以产权证或完税证明准)、并以市场价*的经济适用房。 以上价格来源于网络，仅供参考。

房产用途   计税依据   税率 经营自用   房产原值一次减除30%后的余额   1.2% 出租房屋   房产租金收入   12% 个人出租住房   房产租金收入   4% 房产税的计税公式为： 1、从价计税的应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2% 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

1．按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 其实网民们最关心的还是自己属不属于房产税征收人的范围： 1、产权属*所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 2、产权出典的，由承典人纳税； 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税； 6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

房产用途   计税依据   税率 经营自用   房产原值一次减除30%后的余额   1.2% 出租房屋   房产租金收入   12% 个人出租住房   房产租金收入   4% 房产税的计税公式为： 1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2% 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%      望采纳

1.在*，与内地所指的房产税相对应的，*称为“差饷”。    　　在*物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为*提供的公共房屋，而*约有50%的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。 　　与内地正在研讨房产税不太相同的是，关于差饷的评估，现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体估值。但在*的“差饷”则是根据“租金”估值，也就是假设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的，*有个专门的部门——差饷物业估价署。 　　该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如2010-2011年度差饷的征收率为5%。 　　差饷物业估价署每年都会重新评估物业的租金，譬如在2010-2011年度，估价册上约有235万项估值，单位总数为298万个。 　　对于自住物业，差饷自然由业主缴交，但是对于出租的物业，差饷则是由业主和租客之间订立的合约而定。我们驻港记者的前辈就告诉我，之前就曾与业主就所租物业的差饷缴交展开过“谈判”。    　　2.除了差饷，*还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前*物业税税率为15%。 　　*的差饷约占**收入的5%。而且港府不少年份都宽免应缴差饷。这也说明差饷的征收对于*房地产基本不会有任何影响。

以目前来看大概在120万-300万之间   北京   -   朝阳   -   十八里店      售价在130万左右   北京   -   丰台   -   木樨园         售价在230万左右   北京   -   昌平   -   天通苑         售价在320万左右 ..... 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准