2016广西棚户区改造政策是怎样的

补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：1.5的面积置换；二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励。现在是加大扶持力度了政策相当之优惠，发展潜力相当大，是重点发展区域不数年，这里就成为第二个广东了

补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：1.5的面积置换；二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励的。

　　1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难*体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，特别是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采取切实有效的措施实施救助，确保这部分人*能够有房住，从而享受到改革开放和经济发展带来的成果，体现了社会的公平与公正。 　　2、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状，通过改造，统筹考虑了服务配套和基础条件的改善，特别是改造项目的实施采取招商引资的办法，既节约了县财政资金的投入，又可以加快城市基础设施建设步伐，改变城市基础设施条件，完善城市功能，提升城市品位，使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。 　　3、棚户区改造可以优化配置土地*，促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地*存量，最大限度提高出让收益、显化土地价值，同时可以较好地解决资金投入问题，使稀缺的土地*得以再生和利用，进一步焕发老城区的生机和活力，提高了城市的管理水平。 　　4、棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整。棚户区改造能够拉动建筑业的发展，促进地区经济增长和增加社会就业的机会。同时，结合棚户区改造，以土地置换为依托，可以大力调整产业结构，加快发展现代服务业，优化产业结构，提高发展质量和效益。 　　5、棚户区改造可以密切*与居民*众的感情，促进社会和谐。棚户区改造，使多数普通居民告别低矮破旧房屋，享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化，提高了居民的幸福指数，体现了*的执政能力，拉近了*与居民的距离，增强了社会凝聚力，促进了社会的和谐发展。

　　(一)土地收购储备交易中心收购棚户区土地，实行熟地出让。土地出让金退给土地收购储备交易中心，专项用于支付银行贷款本息和土地收购资金周转及棚户区改造。 　　(二)棚户区改造项目享受经济适用住房有关政策，建设用地实行划拨(含非住宅用地)，行政性收费减半，按照普通商品房对待与管理。 　　(三)居民回迁房、定销商品房建设用地享受土地划拨、行政事业性收费全免、经营性收费减半的优惠政策。 　　(四)棚户区改造项目用地红线外没有大配套管网的，电业、供水、供气、供热、电信、邮政、广电等单位要按照规划要求，分别出资同步建设。应由市政承担的公用设施和基础配套设施，要落实资金，优先建设。 　　(五)城市棚户区改造项目给予地方税收优惠政策照顾。对符合条件的改造项目，以划拨方式取得土地使用权的不征契税;棚户区居民因拆迁而重新承受普通住房的，免征契税。房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分，暂不征收营业税，纳税确有困难的，可减免房产税和土地使用税。 　　(六)对城市棚户区被拆迁户实施优惠政策。

答：据了解，京煤集团房山工矿棚户区主要分布在河北镇房山矿、周口店镇长沟峪矿、大安山乡大安山矿、青龙湖镇京强水泥厂及化工厂区域。京煤集团本着“先建设、后拆迁”的原则，先期利用河北镇房山矿运销科用地进行棚改安置房建设，建设用地面积11.38万平方米。   同时，河北镇于去年10月与京煤集团签订了《关于棚户区改造和小城镇建设战略合作协议》，提出政企合作共同开发建设，委托京煤集团对全镇范围进行整体的概念性规划设计和*。目前，河北镇棚户区改造及小城镇建设项目各项工作扎实推进，项目策划、规划有序进行，已完成了基础*调研、棚改安置房的测绘、初步勘探等工作，棚户区改造安置房项目计划于今年6月开工建设。   与会人员首先听取了河北镇镇域规划设计方案、京煤集团与河北镇合作意向相关内容汇报，以及双方合作项目和小城镇建设问题汇报，随后，双方就项目规划、项目推进中存在的难点问题进行了深入研讨。   京煤集团*委书记、董事长付合年在讲话中说，房山区近年来的高速发展，使其成为了一片投资兴业的热土，我们要抢抓机遇，细化具体方案，完善基础设施建设，进一步关注项目推进所产生的社会效益，在大力加快项目推进速度的同时，积极勾画北沟整体规划，力争先期项目实现早日开工，为房山经济发展做出应有贡献。   区委书记刘伟在会上向京煤集团领导的到来表示欢迎，并强调：我们要认真研究、*煤矿关闭后的发展新路线，结合今年的特殊新形势，解放思想，务求转变发展方式；要加强与央企等各大企业的合作力度，为各大企业入驻房山搭建合作平台，努力实现共谋发展，合作共赢的新局面。全区各相关部门要与京煤集团紧密合作，进一步扩展项目规模，以河北镇棚户区改造项目为起步，辐射整个北沟经济发展，大干快上，倒排工期，为北部山区早日实现产业转型打下坚实基础。

1、政策优惠，阳光*作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。 2、*复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策; 3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。 4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。 5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。