谁能告诉我买房子多少年

我国现行的法律规定了建设用地使   用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。 而房屋的使用寿命通常长于这个年限.

商品房的土地使用权一般是70年。 时间是从开始施工计算的。所以。当你真正拿到手的时候。房子已经没有70年的产权了。 所以。你在买房子的时候得看清楚他的产权是多少年的。

税费    (一)买商品房需要交的税：            1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。               2、印花税，购房总价的0.05%   (二)基金：               1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%                        2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用   (三)规费               1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)                        2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元               3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元    (四)如果按揭，还要发生以下费用               1、评估费，购房总价的0.2-0.5%                        2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%                        3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元

回答如下: 一、买新房子要缴纳的税费    (一)买商品房需要交的税:   1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。      2、印花税，购房总价的0.05%   (二)基金:      1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%      2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用   (三)规费      1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)      2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元      3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元    (四)如果按揭，还要发生以下费用      1、评估费，购房总价的0.2-0.5%      2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%      3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元

1、契税：普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

今年上半年悉尼的房价上升了7%，同时考虑租金收益的话，年回报率在15%是可能的。但同时风险也是存在的，特别是如果您对澳洲法律不明晰或者没有国外生活经验的话。 建议您去海外购房一定不能盲目，必须对自己的财力、运作能力有所了解，同时要注意可*作性，对房产的区域选择、投资回报情况等加以分析，并考虑到管理房子等问题。另外要考虑澳元汇率波动的影响。

在澳洲买房子不错，造房过程，五个重要部分，*专业人员都要来检查，非常严格，稍不合格，必定勒令拆掉，绝无“还价”。遭受如此拆了重干之苦的，大有人在。而我，虽说每次提心吊胆，却五次都顺顺利利通过，顺利得难以相信。干得真不错的。连我师傅背着我都多次对人夸我，说想不到一个文人干得这么好，而且，一说就懂。嘿嘿，连我自己干着干着，也时常疑惑起来，怀疑自己前生就是搞建筑的。

生活理念的不同，你也可以穿金戴银然后，住廉价旅馆，却出入高档场所，现在是一个高度自由的时代，虽然国内还比较严格，但也在逐渐改变，所以怎么生活是你的事情，但如果你的另一半，或者家人对你有要求的时候，你会收到身边种种的质疑，如果坚持不了，再回头会很伤的。所以在你选择一种生活的时候就要实现考虑一下现实所能承受的压力。

适合买刚子的为以下人*： 1、作为投资的人 买新房短期内可能升值(有些包含稀缺*的新房，比如挨着名校等等升值潜力大一些，一般区域由于09年的疯狂炒作已经达到一个高点)，5年以后很难说，10年以后.....(折旧以后会贬值的，认真看我前一条博文原因就清楚了)。 买二手房短期内绝对是一个高点了(有些包含稀缺*的二手房，比如挨着名校的二手房除外，短期内还不会贬值)，其他的现在买，你可能接的是最后一棒，尤其是买10年以上房龄的二手房风险更大(也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。并且如果你是贷款买10年以上房龄二手房的人你就更要认真看我前一条博文了)。 2、要结婚买房子的人 买新房(适合的人是家里有钱，不在乎房子升值或贬值的人;或者不买房女方就不让结婚的人)。 买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，最好也是买房龄短一些的，房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。 3、改善居住条件买房子的人 买新房(适合的人是家里有钱，为了改善居住条件买房子，不在乎房子升值或贬值的人) 买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，最好也是买房龄短一些的，房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。 4、买房子为了出租的人 买新房绝对不适合，现在租售比已经到了1：400~500了(远远超过国际一般的标准1:200左右)，你计算一下什么时候你可以收回买房子的钱？ 买二手房短期内绝对是一个高点了，为了出租现在绝对不是一个出手的时候，什么时候等二手房价格降到合理价位了，再去买那些租售比能够达到1:200左右的二手房，才是合适的时机。

　你好，很高兴给你解答，买房交税时间： 　　在签订正式合同前会交税，在完毕所有的税收后，才会签订正式合同。一般一个月左右就能把*办下来，特殊的也是两三个月。 　　至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。