谁能告诉我买房子的税什么时候交

　你好，很高兴给你解答，买房交税时间： 　　在签订正式合同前会交税，在完毕所有的税收后，才会签订正式合同。一般一个月左右就能把*办下来，特殊的也是两三个月。 　　至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。

税费    (一)买商品房需要交的税：            1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。               2、印花税，购房总价的0.05%   (二)基金：               1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%                        2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用   (三)规费               1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)                        2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元               3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元    (四)如果按揭，还要发生以下费用               1、评估费，购房总价的0.2-0.5%                        2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%                        3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元

回答如下: 一、买新房子要缴纳的税费    (一)买商品房需要交的税:   1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。      2、印花税，购房总价的0.05%   (二)基金:      1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%      2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用   (三)规费      1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)      2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元      3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元    (四)如果按揭，还要发生以下费用      1、评估费，购房总价的0.2-0.5%      2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%      3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元

1、契税：普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%         2、房屋*交易手续费，         3、*合同印花税，总房款的万分之五         4、公共基金，税率：房屋成交价         的2%。

买商品房要交的税:（1）印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。    整个缴纳完税的程序是：在凭*立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。    （2）契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。    （3）*印花税：每件5元            买二手房需要交纳契税、维修基金、交易费、查档费、转移登记费、复印费、印花税。 过户时要交的税费:    买家:    公证费    契税    印花税    查证费    交易税    佣金    卖主:    营业税等    个人所得税    赎证费    印花税:

一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5%*双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元 首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条： 契税：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。 手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。 登记费：80元，非普通住宅80-800不等。 印花税：5元。

1、契税 2、营业税 3、个人所得税 4、过户手续费 5、配图费 6、登记费 7、土地税 8、工本费 基本就这些了。如需具体算*房屋的费用，则必须要看房屋的价格，当地基准价格，是否出五年，土地性质如何等等条件才能具体确定。或请咨询当地房管局或相关机构

　一手房 　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 　　二手房 　　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 希望你能满意

我国现行的法律规定了建设用地使   用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。 而房屋的使用寿命通常长于这个年限.

商品房的土地使用权一般是70年。 时间是从开始施工计算的。所以。当你真正拿到手的时候。房子已经没有70年的产权了。 所以。你在买房子的时候得看清楚他的产权是多少年的。