谁能告诉我在澳洲买房子靠谱吗?

今年上半年悉尼的房价上升了7%，同时考虑租金收益的话，年回报率在15%是可能的。但同时风险也是存在的，特别是如果您对澳洲法律不明晰或者没有国外生活经验的话。 建议您去海外购房一定不能盲目，必须对自己的财力、运作能力有所了解，同时要注意可*作性，对房产的区域选择、投资回报情况等加以分析，并考虑到管理房子等问题。另外要考虑澳元汇率波动的影响。

在澳洲买房子不错，造房过程，五个重要部分，*专业人员都要来检查，非常严格，稍不合格，必定勒令拆掉，绝无“还价”。遭受如此拆了重干之苦的，大有人在。而我，虽说每次提心吊胆，却五次都顺顺利利通过，顺利得难以相信。干得真不错的。连我师傅背着我都多次对人夸我，说想不到一个文人干得这么好，而且，一说就懂。嘿嘿，连我自己干着干着，也时常疑惑起来，怀疑自己前生就是搞建筑的。

外籍人士完全可以在澳洲境内购房的。其实澳洲*是非常欢迎海外投资的，因为澳洲是一个地广人稀的*，来自海外的投资为澳洲的经济发展带来许多机会。这一点，从澳洲投资审批委员会（即Foreign   Investment   Review   Board，简称“FIRB”）的相关政策就能看出来。 外籍人士在澳洲只可买全新住宅普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，是可以购买澳洲全新住宅的（如*房屋或公寓等）。 外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请外籍人士如要购买澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申请。这类申请通常会获得批准，而且在获得批准时通常没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定条件（如在24个月内开工等）。

　　首先要了解他们房地产、物权相关法律;其次了解相关的各种税;还有买房、卖房程序、继承、物业等，该*法制是否健全等。在澳洲买房要注意： 　　1、不要买很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，万一黑鬼来了怎么办?所以一定要买在好地段、好学区的房子，当然，那些富豪买豪宅是除外，因为保安很多，不用怕。 　　2、不要图便宜。现在很多公司卖中国*客户几万的房子，是便宜，但是在澳洲投资公司手里2万美元买的，5万、7万卖给中国人，关键在黑人区，已经有2个人遇到这件事情，气的哭了，还有个把名字都写错了。花了几十万*币，名字是别人的，您说郁闷不郁闷，悲催啊。澳洲房子是便宜，但是还是澳洲大的馅饼。中国人内斗、坑自己人是最拿手的。 　　3、一定要在百度、Google上搜一下房子所在的地段。因为澳洲房子地段是第一考虑的。网上关于澳洲*很多，搜一下，可能不要后悔一辈子。不要听有些公司乱说。自己多了解*。 　　4、最好自己看房。很多老房子需要维修，而有些维修是表面上看不出来的，在图片上是更看不出来，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的还要好一点。不要买了房子，还有一大堆需要维修的，那就悲催的了。

房子价钱高低，关键在于地段吧，即使在澳洲各个地方的房价也不一样的。价格在8000元一平方

按揭保险                           (Mortgage                           Insurance)如果您的存款少于房屋价格的百分之二十，您的贷款机构将会收取按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。费用因贷款机构，购买价格和存款额的不同而不同，但一般而言，如果房价为                           $100,000,                           贷款额是$90,000，其房屋贷款的保险费为$1000到$1200。许多贷款机构还会坚持要求您交建筑保险金。它们也会向您推荐家产保险(contents                           insurance)                           和收入保险。                                                                         价格来源网络，仅供参考。

房源长春公园学区挺不错的。 售价86万 参考首付25.80万 参考月供4365元 单价9450元/平米 所在小区天嘉水晶城   （租342套，售664套） 位置绿园   西安广场 房型2室2厅1卫 面积91平米 朝向南北 楼层4/6 装修精装修 类型   普通住宅

现在长春也在搞“西部大开发”,因此西部的一些楼盘购买价值高一些。比如金色欧城、蓝调倾城等等,金色欧城2期快完工了,3期正在建设中,其中主打的户型就是你想要的那种针对年轻*体设计的小户型。另外,你可以买一份房地产报看看,这是长春地区最专业的一种房产报刊,每周一期。

我国现行的法律规定了建设用地使   用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。 而房屋的使用寿命通常长于这个年限.

商品房的土地使用权一般是70年。 时间是从开始施工计算的。所以。当你真正拿到手的时候。房子已经没有70年的产权了。 所以。你在买房子的时候得看清楚他的产权是多少年的。