有谁能告诉我宿迁二手房过户费用

宿迁二手房过户费用： 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。       2.营业税   ●   成交价的5.5％   （满5年免交） 3.个人所得税   ●   成交价的1％    4.交易手续费   ●   6元/M2； 5.转移登记费   ●   80元/件    6.产权证查档、房产证贴花●   80元左右    7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

1、契税，买方交纳 普通住宅： 90平米以下：总价*1%， 90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、 商业房或公司产权：总价*3% 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、个人所得税，卖方交纳 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 3、营业税及附加，卖方交纳 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 如果卖方是净收，则所有的税费由买方承担。 以上价格来源于网络，仅供参考

1、契税，买方交纳 普通住宅： 90平米以下：总价*1%， 90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、 商业房或公司产权：总价*3% 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、个人所得税，卖方交纳 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 3、营业税及附加，卖方交纳 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 如果卖方是净收，则所有的税费由买方承担。 以上价格来源于网络，仅供参考

;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳   ，营业税5.5%(房产证满五年可免)   价格来源网络，仅供参考。

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、         买房人应缴纳税费： 1、         契税：房款的1.5%         （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、         印花税：房款的0.05%          3、         交易费：3元/平方米 4、         测绘费：1.36元/平方米          5、         权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、         卖房人应缴纳税费：          1、         印花税：房款的0.05%          2、         交易费：3元/平方米 3、         营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)          4、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）          价格来自于网络，仅供参考，购买时请以实物为准。 希望我的回答可以帮助到您。

要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下