有谁能告诉我潍坊二手房过户费用

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、         买房人应缴纳税费： 1、         契税：房款的1.5%         （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、         印花税：房款的0.05%          3、         交易费：3元/平方米 4、         测绘费：1.36元/平方米          5、         权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、         卖房人应缴纳税费：          1、         印花税：房款的0.05%          2、         交易费：3元/平方米 3、         营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)          4、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）          价格来自于网络，仅供参考，购买时请以实物为准。 希望我的回答可以帮助到您。

要知道房产总价及房产证出证日期才能算。首付一般要房产总价的40%。过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。