东莞二手房营业税是怎么交纳的

哪个证的时间早就以哪个为准。   比如你房产证是2006年10月1号,契税票是2006年5月3号,就以契税票为准。

　   普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 　　   非普通住宅：3%，别墅——4%； 　　   印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 　　   营业税： 　　   普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——免征营业税； 　　   非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%； 　　   别墅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%； 　　   个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的２０％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的１％。 以上价格来源于网络，仅供参考。

方式是： 普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。 非普通住宅，按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。 产证满五年且为房主唯一住房的，免征个人所得税

售所购超过5年的非普通住宅,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡-购入原价——元)×5.6%2.当*所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税3.当*所购时间未满5年的住宅时,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡)×5.6%

嘉兴二手房营业税契税的计算：*房屋的税费是根据评估价来算的     个税评估价*1%     营业税:评估价*5.6%     契税是:90平米以下是1%     90平米--144平米是1.5%     144平米以上是3%     二套房都是3%

营业税根据地区不同征收的比例也不同其实营业税这一项只有5%   但是还有其他费用比如城建附加费0.4%教育附加费0.1%等等，但是这些其它费用都会加到你的营业税里所以就出现了上面有6.55%一说和7.05%一说。   所以营业税的税额还是要看你们地区是如何征收的。给你举个例子：北京现行营业税征收方法：普通住宅（140平米以下，同地区的平均价位的1.2倍以下，容基率大于1.0）两年以内   成交价*5.5%＝营业税两年以上   免征非普通住宅（140平米以上，同地区的均价1.2倍以上，容基率小于1.0）两年以内   成交价*5.5%＝营业税两年以上   （现成交价-原购买价）*5.5%＝营业税而现在*新政策是改回5年那么公式不变年限变一下就行了，具体的最好咨询一下当地土地管理局或相关网站。因地域差异这里不会有标准*。      望采纳