哪位清楚买房子贷款注意什么

你好，具体如下： 、首付款是交给开发商的。银行不需要收首付款。                 2、担保人是必须要有的，你可以找你的亲戚或者要好的朋友，因为有你的房子抵押，一般不会有问题的。                 3、至于找代理人的事，建议如果不是十分着急的话，还是自己办完再走吧，万一出了点差错，你是折腾不起的。                 4、你需要的*：身份张、户口本、单身证明、收入证明。                

一、先注意以下几点： 1、看房时不但白天看，晚上也要看。如入夜后房屋附近的环境和噪音状况怎样，照明设施效果如何等。 2、晴天看，雨天也要看。雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是连续几天下雨后，再好的伪装也会*露无余。 3、看建材，还要看格局。房屋功能的有效发挥有赖于格局的设计是否合理周全。理想的住房格局应该是：打开房门进入客厅、餐厅、厨房，而卧室不正对客厅，房间的活动区与休息区分隔合理。 4、既看墙面，又看墙角。墙面是否平整，可以大致看出建筑安装质量水平的高低，从而判断整体建筑质量。墙角必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对房屋装修也很重。 5、看做工，再看装潢。做工状况是质量水平的体现，尤其要注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧，切莫让漂亮的装潢掩盖了质量。 6、看电梯，也要看楼梯。电梯方便与质量好坏是日常生活的重要保证。万一发生意外 ，楼梯是惟一的逃生之路，不可大意漏查。要注意楼道是否畅通，是否有杂物堆放不便通行的现象。这些细节足以考察物业管理的水平如何。 7、看窗帘，还要看窗外。应拉开窗帘看一下窗外的通风、采光、排气等情况。尤其是通风、采光已成为时下购房的重要因素。 8、要仔细查看电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否科学合理、方便实用和是否留有余地。 9、要向楼层管理、保安人员及周围住户了解房屋周边环境的管理、治安、文化氛围、居民结构等状况，做到知己知彼，心中有数。 10、仔细查看各房间的地面是否平整光洁，是否会出现积水漏水现象，是否需要进一步改进。 11、要仔细考察厨房及厕所的设备安装情况。因为房里的水、电、气等都集中在此，最容易出现堵、漏等问题，不可大意而留下后患。 12、要注意丈量房间的高度。房子空间太低，容易给人造成压抑的感觉。通常，合理的房间高度为2.7米以上。 二、其次应注意以下几点： 1.防水 ·   房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水。 2.墙角 ·   看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。 3.室内装璜和做工 ·   尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，平整。 4.采光 ·一定要拉开窗户看一下通风、采光、排气管等是否好。 5.墙体 ·   住宅内部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。 6.插座 ·   位置是否合理，数量是否足够。 7.厨房卫生间 ·   厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有*可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。还要注意抽水马桶、*设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位。

1．经营的合法性    2．经营的*性    3．有一定数量的自有资金    4．在银行开立基本账户    5．有按期还本付息的能力

具体流程是: 办房产证要准备*,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的*合同原件.    如果房产证要写夫*两人的名字,配偶的*也要带上.一般*双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的*合同是由房产局提供空白合同.    *要复印件5份.*合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).    手续:在房管局签*合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.

等额本息，就是还利息，本金先不还，每月固定还款金额。 等额本金，就是每月还本金，而且每个月都递减还款金额。 两者差别不大的。主要看个人的收入是否稳定。 银行算的是**的了。不可能让我们有多大利益。目前房贷的利息是最低最划算的了。

大叶海棠的养殖方法： 　　大叶海棠属于四季海棠的栽培变种，性喜阳光，如果常年被阳光照射，叶片会由翠绿变为深红。但如果放在半阴环境下，叶片则翠绿。如果喜欢深红的叶色，可以放在常年有阳光照射的窗台上;喜欢翠绿叶片的，可以放在有散射光的客厅里。大叶海棠不耐严寒霜冻，室外放置时要注意保温，注意要及早移到室内，深秋的低温很容易造成叶片干枯脱落。 　　春夏季节气候干燥，大叶海棠叶片的水分蒸发量较大，此时要保证水分的供应，缺少水分会造成叶片焦边、落叶等现象。有暖气供应的北方地区，冬季室内干燥，也要注意保持盆土湿润。浇水的同时要注意土壤的排水通畅，不可使盆内积水。平时要注意经常向叶面*，这样既能增加环境湿度，又能起到清洁叶面的作用，使整棵海棠看起来鲜活靓丽，充满生机。 　　大叶海棠常年开花不断，需要消耗大量的肥料，生长期间要注意肥水的补充，最好能每个月左右用自制的有机肥料根部追肥一次。 　　大叶海棠如果养护得当，生长速度非常快。我曾经在一个朋友家里见过一颗及至屋顶的大叶海棠，他用木棍做支撑，将枝条缚住，整棵海棠气势高扬，占据了半个阳台。他这种养护方法对于室内空间较小，养植花草较多的朋友来说不太适合。最好能在海棠植株长到30厘米左右时就摘心，使其促发侧枝，形成丰满的株型，这样每个侧枝都开起花来，繁花似锦，也非常漂亮。另外，大叶海棠的枝茎非常脆弱，长到一定高度时，必须用支架支撑，否则很容易断裂。 　　大叶海棠生命力旺盛，繁殖起来非常容易。剪下一段带叶的枝干，放到水瓶里，用干净的水泡上，没几天就能生出新根来。然后载入疏松肥沃，排水良好的沙质土壤里(土壤里加入适量的腐熟基肥)，一盆漂亮的大叶海棠就诞生了。