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福州市二手房买卖税费高不高？

福州市二手房买卖税费高不高？
福州市 二手房 福州 二手 买卖
xiaozaid
浏览:84 2025-04-14 06:56
共有2条回答
税收      房子未满5年         契税1%      交易服务费3元/平米   登记费80元/件   印花税0.05%+5元工本费   土地证260元/件               营业税5.7%（卖方）   交易服务费3元/平米   个人所得税2%    直接交给中介公司就行
面对女爷
2天前
福州市二手房*税费不高。 普通住宅： 卖方： 不满两年（无论是否唯一）6.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% 商业房或公司产权：3%
金色麦子
2天前

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  • 福州市二手房买卖税费高不高？

    税收      房子未满5年         契税1%      交易服务费3元/平米   登记费80元/件   印花税0.05%+5元工本费   土地证260元/件               营业税5.7%（卖方）   交易服务费3元/平米   个人所得税2%    直接交给中介公司就行
    福州市二手房*税费不高。 普通住宅： 卖方： 不满两年（无论是否唯一）6.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方： 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% 商业房或公司产权：3%
    回答者: xiaozaid 3人回答

  • 长治二手房买卖价格高不高？

    长治二手房*价格不高。比如：*名门，90㎡，总价55万元；沁芳苑，2室2厅，96㎡，总价56万元；淮海果园楼，2室1厅，100㎡，总价42万元。 以上价格来源于网络，仅供参考。
    长治二手房*价格： 龙港新城                  均价：4500元/平方米 香阅四季                     均价：4600元/平方米 东城世家               均价：4960元/平方米 凤凰城                           均价：5150元/平方米 泽馨苑                        均价：4300元/平方米 价格来源于网络，仅供参考。
    据我所知，长治二手房*价格挺高的，具体价格如下：    1、香江金郡；户型：4室2厅，14/17层，南北向；报价：66万    2、敬亭山庄；户型：3室2厅，3/6层，南北向；报价：81万    3、梅溪苑；户型：2室2厅，5/6层，南北向；报价：41.8万    以上价格来源于网络，仅供参考，
    回答者: 唯爱终颜 3人回答

  • 东阳二手房买卖的价格高不高？

    1、香江金郡；户型：4室2厅，14/17层，南北向；报价：66万 2、敬亭山庄；户型：3室2厅，3/6层，南北向；报价：81万 3、梅溪苑；户型：2室2厅，5/6层，南北向；报价：41.8万 价格来源网络,仅供参考。
    东阳二手房参考价格：5270         元/平米          *新盘 盛世御景 4198元/平米 香江金郡 5400元/平米 国鑫·世纪新城 3500元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考
    据我所知，东阳二手房*的价格挺便宜的，具体价格如下： 1、银翔城；户型：2室1厅，4/28层，东南向；报价：29万 2、天府丽正丽新花园；户型：2室2厅，15/21层，南北向；报价：30万 3、天府丽正二期；户型：2室2厅，7/16层，南向；报价：38万 价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。
    回答者: 猫可好 3人回答

  • 宣城二手房买卖价格高不高？

    宣城二手房参考价格：5270   元/平米    *新盘 盛世御景 4198元/平米 香江金郡 5400元/平米 国鑫·世纪新城 3500元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考
    据我所知，宣城二手房*价格挺高的，具体价格如下： 1、香江金郡；户型：4室2厅，14/17层，南北向；报价：66万 2、敬亭山庄；户型：3室2厅，3/6层，南北向；报价：81万 3、梅溪苑；户型：2室2厅，5/6层，南北向；报价：41.8万 价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。
    　　1，合肥宣城二手房，2室2厅，139平方，价格6403元/平 　　2，合肥宣城二手房，2室2厅，71平方，价格7888元/平 　　3，合肥宣城二手房，2室1厅，75平方，价格7600元/平 　　4，合肥宣城二手房，3室1厅，108平方，价格7038元/平 价格来源网络，仅供参考
    回答者: 米老头 3人回答

  • 买卖二手房税费是多少?

    契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取） (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80元。买方承担 (7)房屋评估费：按评估额0.5%
    1.经济适用房: 未满五年:不允许交易 满五年:补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳),营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳),交易费：6元/平方米（买方方缴纳）,契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(*双方各缴纳),*工本费:80元 2.商品房: 满五年:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(*双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,*工本费:80元,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳),交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交*0.05%(*双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,*工本费:80元（买方缴纳）,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳
    二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向*双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
    回答者: 兵马俑时代 3人回答

  • 请问二手房买卖税费多少

    普通住宅 个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收； 个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。 非普通住宅 成交价（合同价）×3%（超过140平米或50年商业办公均一样） 备注说明 1、   普通住房指同时满足以下3个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房   平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受   普通住房的待遇。 2、根据目前房地产市场的交易习惯，通常*双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。（需要有补充协议约定）
    您好，二手房交易税费是，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0．         15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%
    01 买方：　　　   　　 1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）   　 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   　 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%   　　 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 02 卖方：　　　   　 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   　　 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%   　　 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%   　　 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%   　 5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积   　　 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）   　　 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）   　　 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)
    回答者: 谈笑风月间 3人回答

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