问答首页家装设计复式请问二手房买卖税费多少

请问二手房买卖税费多少

二手房请问二手买卖税费

谈笑风月间

浏览:94 2025-04-13 10:32

共有3条回答

普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。非普通住宅成交价（合同价）×3%（超过140平米或50年商业办公均一样）备注说明 1、普通住房指同时满足以下3个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受普通住房的待遇。 2、根据目前房地产市场的交易习惯，通常*双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。（需要有补充协议约定）

2664566

2天前

您好，二手房交易税费是，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%

傲气水深

3天前

01 买方：　　　　　 1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）　 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 02 卖方：　　　　 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 　　 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 　 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）　　 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）　　 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

你是我的小苹果

2天前

相关问题

请问二手房买卖税费多少

普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。非普通住宅成交价（合同价）×3%（超过140平米或50年商业办公均一样）备注说明 1、   普通住房指同时满足以下3个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房   平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受   普通住房的待遇。 2、根据目前房地产市场的交易习惯，通常*双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。（需要有补充协议约定）

您好，二手房交易税费是，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0．         15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%

01 买方：　　　   　　 1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）   　 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   　 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%   　　 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 02 卖方：　　　   　 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   　　 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%   　　 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%   　　 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%   　 5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积   　　 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）   　　 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）   　　 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)
回答者: 谈笑风月间 3人回答
二手房买卖税费怎么算

契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)    　　其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;    　　个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。    　　个人*家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。    　　产权转移登记费：80元    　　个人所得税：成交价(评估价)×1%    　　转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。    　　营业税   5.5%

税费参考如下：   查档20元   公证费成交价*0.3%   营业税：成交价*5.6%   1、普通住宅满5年（含5年）免征。   2、普通住宅未满5年，全额征收。   3、非普通住宅满5年，差额征收。   4、非普通住宅未满5年，全征   个人所得税：成交价*1%

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、   买房人应缴纳税费:1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   交易费:3元/平方米3、   测绘费:按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费:   1、   交易费:3元/平方米2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0．   15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%

刚下房产证~？？      你得问好了他买房子契税票是什么时候给的，这很关键，影响你后期费用的关键啊·~！   还有就是   多大平米的，哪个区的，   买二手房不是直接给他钱就行的，还得做低平的·~！还有就是各个区的指导价都不同，比如河北区市场指导价是8000/平的话，你购买房子的单价超过8000/平的话，就是非普通住宅，后期费用要高些的~~！   中介费应该是*双方各百分之一的，不过现在房主都不掏钱的，都是由买方付的·~！
回答者: 南太湖闺女 5人回答
买卖二手房税费是多少?

契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取） (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80元。买方承担 (7)房屋评估费：按评估额0.5%

1.经济适用房: 未满五年:不允许交易满五年:补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳),营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳),交易费：6元/平方米（买方方缴纳）,契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(*双方各缴纳),*工本费:80元 2.商品房: 满五年:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(*双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,*工本费:80元,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳),交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交*0.05%(*双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,*工本费:80元（买方缴纳）,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向*双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
回答者: 兵马俑时代 3人回答
大连二手房买卖税费怎么计算？

契税是全额的1-3% 房子未满五年要缴纳全额5.6%的营业税房子满五年且是家庭唯一住房免除个税有一个不满足都要缴纳个税差额的20% 营业税是全额的5.6% 个税是（卖出的价格-以前购买的价格）*20% 望采纳

关于过户费：如果是现金买房：用合同上双方确认的总房款乘以2.6%再加上每平方米6元的交易费就行了这2.6%包括1.5%的契税，1%的土地出让金，0.1%的印花税，其实印花税和交易费是*双方负担一半的，以前大连惯例是都由买方来承担，现在已经是双方共担了。如果是贷款买房：那就还有一些贷款费用，这个因为贷款费率各具银行都不一样，就是一个银行不同时间段也不一样。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
回答者: 装修的琴声 3人回答
二手房屋买卖税费有哪些

二手房交易税费规定有哪些之契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

　二手房交易税费除北京个税按差额20%征收外，其他各地差别不大；根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向*双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
回答者: 英语老师真恐怖 5人回答
西安二手房买卖税费需要交纳哪些

西安二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。价格来源网络仅供参考

二手房交易税费共有8种，即：营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，其中营业税和契税所占比重最大，一套房子是否为免税房价格往往相差很大。下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。

西安二手房*税费 1如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 2如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 3 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
回答者: 梦里称王 3人回答

请问二手房买卖税费多少

相关效果图

相关资讯

相关问题