请问外地人能买苏州宅基地房吗？

可以买房屋，但是无法过户。所谓的小产权房不受法律保护。农村宅基地不能转让，除非是同集体内的村民才行。外人*不合法。建议别买。以上意见仅供参考。

外地人能买苏州宅基地房，但是有条件：“个人住房贷款” 1.购房品种：普通商品住房、经济适用房、二手房(含可供上市的房改房)、别墅。 2.贷款额度：最高为购房价值的70%。 3.贷款期限：一手房最长为30年，二手房贷款期限最长为30年减去房屋已使用年限。 4.贷款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率为6.00‰;期限在5-30年的，月利率为6.55‰。

本人不建议买。因为宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于*和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。。

、、、、如果购买,该购买行为不受法律保护,宅基地房屋不能擅自*,因为涉及宅基地土地权属于集体所有。

房子可以*，地基不能*。

宅基地是否可以*问题:   根据有关规定,城市市区的土地属于全民所有即*所有。而农村和城市郊区的土地,除法律规定属于*所有的以外,属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。   *土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋,必须依法取得宅基地使用权。   城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部门申请,经批准后取得宅基地使用权。   城镇非农业居民建造房屋,需要使用集体所有的土地,必须经过县级**批准才能取得宅基地使用权。农村居民需要在原有的宅基地、村内空地和其他土地上建造房屋的,由乡级**批准取得宅基地使用权;需要用耕地建造房屋的,经乡级**审核后,报县级**批准方能取得宅基地使用权。   宅基地使用权取得以后,使用权人有长期使用宅基地的权利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和厕所等建筑物和构筑物,也可以在房屋前后的宅基地种植树木。宅基地上的建筑物和附着物的所有权归宅基地所有人所有。使用权人在*私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有权人。   使用权人在行使权利的同时必须履行法律规定的义务,不得改变宅基地的用途,不得出租、*和变相*宅基地,不得借口修建改造房屋,随意扩大宅基地的使用面积。由于宅基地的所有权归*和集体所有,而且公民对宅基地的使用权也是基于宅基地上房屋的存在为前提的,所以宅基地与房屋不同,不能*。   再则对于农村的集体土地,根据*规定是不允许*的。所以你的宅基地是不可以*的,但是房子是可以*。