分期房子能抵押贷款吗

可以。只要有《房产证》贷款没有问题，如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少！ 如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。 希望能够帮到你

1、首先正在分期的房产是可以做抵押贷款的!但是必须要有房产证! 2、问题有点太笼统，，不知道房子是什么时候做的分期，首先要看您的房子评估值，，减去按揭后看还有没有可用空间，， 3、抵押贷款前，可以先不用还按揭，，可以先带条件审批，等审批通过，另一家银行可以给放款   的时候，再去现在按揭的银行去结清，办解押手续，，办完解押手续拿着你的房产证等相关结清证明，再去另一家银行做抵押手续，，做完就可以放款了，，

房屋抵押贷款最多能贷款30年。 　　1、商品住宅的抵押率最高可达   70%   ; 　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达   60%   ; 　　3、工业厂房的抵押率最高可达   50%   ; 　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等 仅供参考

　一般来说，进*屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进*屋抵押贷款的。 　　贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋*，以抵消欠款。 　　另一种方式，是通过委托可信任的担保公司，向银行申请的房产抵押贷款担保。抵押后房产仍然可以正常使用或出租。担保公司会在条件允许的情况下为贷款客户偿还部分银行贷款，然后将房产抵押在出资人名下。

银行抵押房子可以贷款的。用房子抵押银行贷款的主要流程： ◆借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 ◆银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 ◆借款人将抵押房产的产权*及保险单或有价证券交银行收押。 ◆借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 ◆贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 ◆结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 用房子抵押银行贷款申请材料: ◆房产证 ◆权利人及配偶的* ◆权利人及配偶的户口本 ◆权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) ◆收入证明 ◆如房产证权利人有未成年儿童,请提供* ◆如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 ◆为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等)

房子抵押贷款具体得看你的房子市值多少钱。 贷款利率计算方法及公式：   等额本息月供=本金*月利率*(1+月利率）^贷款期数/[(1+月利率）^贷款期数-1]      (一)*币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：       1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30      2.月利率(‰)=年利率(%)÷12       (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。       1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：      利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。       2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。 希望可以帮助到你