银行抵押房子能贷款吗？

可以的，抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

房屋抵押贷款一般利息为基准利息上浮10~30% 银行贷款利率2013年1月如下 六个月以内（含6个月）贷款5.35 六个月至一年（含1年）贷款5.35 一至三年（含3年）贷款5.75 三至五年（含5年）贷款5.75 五年以上贷款5.90 一般个人名义贷款只能用于消费或者装修（要不只能找中介公司了）， 企业贷款可以作为企业经营用途 希望有所帮助。

按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果说还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。 按揭： ①   “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译； ②   指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物； ③   按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人； ④   在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

(一)*币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

按揭贷款等额本息还款计算公式                           计算公式                            每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]          其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率          每月本金=每月月供额-每月利息                   计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。          等额本息总还款额         　         206724.94             等额本息总利息         　         6724.94                等额本息每个月还款          月份      剩余本金      贷款月利率      月还款额      每月利息      每月本金          第1个月         200000         0.005125         17227.08            1025            16202             第2个月         183798            0.005125         17227.08            942            16285             第3个月         167513            0.005125         17227.08            859            16369             第4个月         151144            0.005125         17227.08            775            16452             第5个月         134692            0.005125         17227.08            690            16537             第6个月         118155            0.005125         17227.08            606            16622             第7个月         101533            0.005125         17227.08            520            16707             第8个月         84827            0.005125         17227.08            435            16792             第9个月         68034            0.005125         17227.08            349            16878             第10个月         51156            0.005125         17227.08            262            16965             第11个月         34191            0.005125         17227.08            175            17052             第12个月         17139            0.005125         17227.08            88            17139

房屋抵押银行贷款利息计算： (一)*币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率

装修贷款常见的方式有：以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修贷款；信用贷款；质押贷款；用*装修分析付款。今天我们主要讲非*贷款，*分析付款以后单独再讲。贷款，大家最关心的就是贷款利率了。其实没人能告诉你最准确的房屋装修贷款计算公式和最新装修贷款利率，只能告诉你一个最新的贷款基准利率。银行的具体贷款产品执行的利率是不同的，不同的产品贷款利率不同，不同的人贷款利率也可能不同。比如同样是装修贷款，有的银行可能执行的是基准利率，有的银行会在基准利率上上调10%；在同一银行，有的人可以按基准利率贷款，有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的，那贷款利率可能会上浮。 一般来说，大部分银行的装修贷款期限不会超过2年的