个人消费住房贷款是不是属于个人消费信贷？

当然不是的,个人住房贷款是以房屋为抵押的,消费贷款没有抵押品,一般地说,住房贷款利率比消费贷款利率要低一些. 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、*政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平(在基准利率基础上上浮或下浮)。

个人住房贷款属于抵押贷款！可以简单的理解为把你的房子抵押给银行，然后银行把钱给房地产开发商，房子归你，你还银行贷款！ 银行的信用贷款有很多种，只要不是涉及到抵押，基本就可以归类为信用贷款！

现在可以无抵押装修贷款，你抵押的话有一大堆担保费用等等，一般小银行都有无 抵押担保的，不一定非要到四大行。除此之外，你贷款10   年的利率6.8%是基准利率， 如果   8.7%的话利率肯定是上浮了   30%，做这种抵押消费贷款肯定是要上浮的，不过上 浮   30%还是挺多的，何况你有抵押物。建议你多去几家银行比较比较。个人建议，去 广发，招商，深发看看比四大行的利率低，而且资质要求低链家地产金融部与多家银行 联手向社会发放各种贷款： 一、按揭贷款      以所购房产作为抵押物向银行申请的信用贷款 二、转按揭贷款      以所购按揭中的房产作为抵押物向银行申请的信用贷款 三、房屋抵押贷款      以个人名下或第三方的房产作为抵押物而申请的贷款 四、公积金贷款      正在缴存公积金的客户，可申请的一项贷款 五、无抵押信用贷款      向银行提供个人相关*，而无需抵押任何物品的贷款。 六、二手房交易*房屋产权过户。 贷款流程：提出申请、准备*、签定合同、资信审核、对提交材料进行核实(对 抵押财产进行评估)、银行审批、签定合同、发放贷款→到期还贷。 1、还款方式优化（多种还款方式任您选）； 2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修、旅游、教育等等）； 3、贷款额度大，下款时间快，流程短； 4、可提前还贷，无违约金； 5、贷款期限长，手续快速、简便； 6、如在银行有未还余款，可预先垫资；

1、 填写个人住房装饰装修贷款申请表。 2、 提供有效*及复印件（居民*、户口本和其他有效居留*）。 3、 家庭装饰装修工程合同书。 4、 银行认可的经济收入的证明。 5、 提供房屋产权*或房屋*合同或商品房预售契约。 6、 抵押担保*：抵押物清单、权属证明文件（产权人的抵押承诺书）、抵押物估价报告。

一般就是按个人消费贷款的利率走，年利率8%左右，个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至 2.85%。 与此同时,下调个人住房公积金贷款利率。

个人房屋贷款流程详细步骤： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： 借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； 借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件； 借款人具有法律效力的*明； 符合法律规定的有关住房所有权*或本人有权支配住房的证明； 抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据； 购建住房的合同、协议或其他证明文件； 贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权*及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款； ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。