威海市二手房贷款过户要注意什么？

威海市二手房贷款过户要注意： 1、当事人提供的材料是否合法、有效；   2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；   3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；   4、受让人按规定是否可以受让该房地产；   5、*的房地产是否已设定抵押权；   6、*已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；   7、*共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；   8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

威海市二手房贷款过户要注意： 1、当事人提供的材料是否合法、有效； 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 4、受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、*的房地产是否已设定抵押权； 6、*已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 7、*共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

你是外地户口还是本地户口，如果是本地的，贷不贷款都不需要办户口···

必须先申请贷款，贷款审批通过以后再交易过户。否则卖家不拿到钱肯卖房给你也是好事啊!

贷款二手房过户流程： 第一天 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》，填表。 交易:*双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 核价:财政部门根据《房屋*(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税*双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税:交纳契税，领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执 此后十个有效工作日后 领证:买方拿*原件取房证。

过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！