买二手房首先买方向卖方缴纳定金,并与客户签订定金合同 ,然后约*间签订双方*合同 。如果有中介的话, 签订的两方*三方居间 ,缴纳首付, 然后对房子进行评估 ,然后去银行签字、申请 、银行审核通过以后进行过户,然后去房管局过户, 银行放款。就全部完成了。
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》,填表。 交易:*双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 核价:财政部门根据《房屋*(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税*双方各万分之五。
第二天交件 七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执 此后十个有效工作
回答者: 刺激的青春
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