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廊坊二手房买卖流程是怎样的?
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刺激的青春
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2025-01-08 21:57
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买二手房首先买方向卖方缴纳定金,并与客户签订定金合同 ,然后约*间签订双方*合同 。如果有中介的话, 签订的两方*三方居间 ,缴纳首付, 然后对
房子
进行评估 ,然后去银行签字、申请 、银行审核通过以后进行过户,然后去房管局过户, 银行放款。就全部完成了。
幽香清远
5天前
领表:《
房地产
转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》,填表。 交易:*双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 核价:财政部
门
根据《房屋*(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税*双方各万分之五。 第二天交件 七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执 此后十个有效工作
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廊坊二手房买卖流程是怎样的?
买二手房首先买方向卖方缴纳定金,并与客户签订定金合同 ,然后约*间签订双方*合同 。如果有中介的话, 签订的两方*三方居间 ,缴纳首付, 然后对房子进行评估 ,然后去银行签字、申请 、银行审核通过以后进行过户,然后去房管局过户, 银行放款。就全部完成了。
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》,填表。 交易:*双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 核价:财政部门根据《房屋*(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税*双方各万分之五。 第二天交件 七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执 此后十个有效工作
回答者: 刺激的青春
3人
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二手房买卖流程是怎样的?
找房屋中介呀 专业人士会为您解答的
二手房交易过户的流程: 先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了*合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐*),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
回答者: 老衲善解人衣
7人
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二手房买卖付款流程是怎样的?
二手房交易付款流程分以下两种: 一、贷款付款 1、银行征信调查(调查买方征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人状况) 3、房屋过户的同时银行审查贷款条件 4、发放贷款 5、物业交割 二、全额付款 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人状况) 2、支付卖方定金 3、房屋过户 4、物业交割 5、全额付清
二手房按揭贷款的常规流程共分7步,具体流程如下: 1、银行征信调查(去*银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件; 5、银行发放贷款到卖方账户; 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 7、向卖方支付尾款。
二手房付款方式由*双方协商决定,一般可一次性付款或分期付款。和商品房、经济适用房一样,二手房也可申请商业或者公积金贷款。 二手房公积金贷款与商品房贷款不同的是,借款合同生效后,贷款银行根据借款人的委托将全部贷款资金划入售房人在贷款银行开立的存款帐户 希望能帮到你
二手房交易付款流程分以下两种情况: 一、贷款付款 1、银行征信调查(调查买方征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人状况) 3、房屋过户的同时银行审查贷款条件 4、发放贷款 5、物业交割 二、全额付款 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人状况) 2、支付卖方定金 3、房屋过户 4、物业交割 5、全额付清
回答者: 风色幻想
3人
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二手房买卖登记流程是怎样的?
1.房屋所有权证;2.*明及复印件;3.房屋*合同,一式三份,采用A4纸打印;4.契税完税或减免税凭证;5.原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份,房屋所有权人一栏空白;6.外国人、港澳台同胞提交北京市涉外项目*安全审查批准文件。
回答者: 败犬女王
3人
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海南二手房买卖流程是怎样的?
你好,二手房交易流程分以下两种情况,你可以参考一下: 一、贷款购房 1、银行征信调查(去*银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、房屋过户的同时银行审查贷款条件 4、发放贷款 5、物业交割 二、全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 2、支付卖方定金 3、房屋过户 4、物业交割 5、全款付清 希望对你有用!供参考。
回答者: 信者的面对
3人
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昆山二手房买卖流程是怎样的?
昆山二手房交易流程: 先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了*合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐*),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。 希望可以帮到你哦!
回答者: 伴人一雯
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