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买新房和二手房的注意事项不同，如下：新房：了解开发商是否有预售许可，了解交房时间、房屋层高、小区绿化、违约责任、水电气是否通、朝向、采光、视野等。二手房：核实卖方*、核实房屋是否有债务纠纷、是否在抵押中、是否有法律纠纷等。
悲伤的坠落
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家里近考虑在买房，买新房和二手房的有哪些注意事项？
买新房和二手房的注意事项不同，如下：新房：了解开发商是否有预售许可，了解交房时间、房屋层高、小区绿化、违约责任、水电气是否通、朝向、采光、视野等。二手房：核实卖方*、核实房屋是否有债务纠纷、是否在抵押中、是否有法律纠纷等。回答者: 秘密协会 1人回答 -
近考虑要买房子，期房和二手房各有什么利弊？
一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。 一手房按揭比例大一点，二手房按揭少一点，一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算回答者: 生活不相信眼泪 1人回答 -
新房买房注意事项都有哪些？
只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定*的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保*，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉． 至于怎么看房子好坏就很多细节了． 户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间） 面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒． 至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉． 客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）． 卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜． 餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4． 厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好． 卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区． 阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接． 假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可*拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有*拔空间． 还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了． 还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉． 很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦．希望我的小知识能帮到大家．回答者: 生活不相信眼泪 1人回答 -
买新房注意事项有哪些？
买房*主要分为:内*外* 总的来说就是外部环境和房子内部的户型,有以下几点 1、风大不宜 在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷? 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风*散。 *学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜! 最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐*来,清风送*,这才符合*之道。 2、阳光充足 阳宅*最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清*,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的*堆积废物,那便自然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线, 那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 *学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大, 不可不慎! 故前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出 现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。 5,外部如有污水处理厂,加油站等也不宜。回答者: 云中之龙 19人回答 -
在深圳买房注意事项有哪些？
1.买房你是要买二手房还是新房 2.要不要精装的，毕竟装修很头痛的，如果带精装就省事多了 3.选择位置，选择楼层，选择朝向 4.需要多大，是几个人住，要多看样板房 5.万科的房子不错，你可以去看看 6.要否考虑等这套升值了，去买另一套大的 7.自己住的话，还要看看周边设施，有没有学校之类的 补充：买二手房要看楼龄，比较一下价格和周边环境如何，二手房手续好像多一点喔，看房要注意看看结构等等，找个做室内设计的朋友和你一起去看吧回答者: 随便起一个吧的 3人回答 -
买房买电梯房的注意事项有哪些
那要看你的房子在几层 1.首先如果要是父母住的话可以选择低一点 因为年纪大的人坐电梯有的会感觉到不舒服一楼也比较吵如果隔音做的不怎么样 那晚上肯定吵的睡不好.2.如果要是年轻一点住的话 可以选择楼层比较高一点的 现在的楼房一般来说都愿意住15层因为空气污染比较低,风景还不错.但是别有恐高就可以了!3.如果觉得高层不行可以选择一个7层以上的 这个楼层是楼房最好的,但是也要看什么样的楼,塔楼还是板楼,最好找一个板楼南北向的,通风好太阳也不错!4.祝你购房成功 有什么问题我可以继续为你解答.回答者: 黄天阔 2人回答
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