出售二手房交多少税

福州二手房交易税费一览   　   普通与非普通住宅划分标准 　　二手房划分为普通住宅和非普通住宅两种，其计税方式不同。福州市区划定的普通住宅应同时满足三个条件： 　　1.住宅小区建筑容积率在1.0以上； 　　2.单套建筑面积在140平方米以下； 　　3.成交价格在5500元／平方米以下。 　　A、普通住宅 　　（一）未满五年的普通住宅 　　1、契税：成交价*1.5%   　　2、营业税全额征收：成交价*5.55%　　3、个人所得税：   　　(卖出房价-原购房价-合理费用)×20%，按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20%扣除，即个人所得税＝(卖出房价*80%-原购房价)×20%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，*时另征收1%所得税。　　4、印花税：成交价*0.05%　　5、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担50％”）　　6、登记费：100元/套　　　（二）五年以上的普通住宅　　1、契税：成交价*1.5%　　2、印花税：成交价*0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、登记费：100元/套　　5、免征营业税及个人所得税（注：如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，*时另征收1%所得税）　　B、非普通住宅    　　（一）未满五年的非普通住宅　　1、契税：成交价*3%　　2   、营业税全额征收：成交价*5.55%　　3、个人所得税：(卖出房价*80%-原购房价)×20%   或   成交价*1.5%　　4、土地增值税：成交价*1.0%　　5、印花税：成交价*0.05%　　6、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担50％”）　　7、登记费：100元/套　　    　　（二）五年以上的非普通住宅 　　1、契税：成交价*3%　　2、营业税：按原价和评估价的差额计征   5.55%　　3、印花税：成交价*0.05% 　　4、土地增值税：成交价*1.0% 　　5、交易费：3元/平方米 　　6、登记费：100元/套 　　7、免征个人所得税（注：如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，*时另征收1.5%所得税） 　　　　注：上述税费中，依法律、法规及政策规定，营业税、所得税、土地增值税均由卖方承担 ，契税、印花税和登记费由买方承担，交易手续费由*双方共同承担。

1、   交易费：3元/平方米    2、   印花税：房款的0.05%    3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)       4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）    5、   教育附加费：营业税的2%    6、   城建费：营业税的7%    中介费：一般是房款的2%~3%（*双方共同承担）

您好：很高兴回答你的问题！ 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）             希望我的*可以帮助到你，谢谢！

您好，很高兴回答您的问题，希望我的解答对您有帮助。看你要多大的了，一般70-80万吧均价：7650元/㎡   周边设施比较齐全，交通便利，上下班方便，周围设施也不错.，可以考虑、

你好，阳朔环境优雅，适合居住，交通便利，处于繁华地带，景色也很不错，二手房房价在6000每平米。希望你满意。

在阳朔这个山青水秀的*宝地,土地*的稀缺性是必然的…众所周知阳朔的房价地价...   房改房当然也是属于私人房产,指原来的来源是单位所有的房子后*给职工的,

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。

一般都不超过20%，当然谈的越低越好，订金也就是要购买，但暂时因为其他原因不能立即付款。为了避免有其他变故，所以作为买家当然是越少越好，同时又在卖家的接受范围内。当然过少的话，如果有更高价格的买主，卖主可能会看在钱的份上毁约。自行斟酌考虑吧！

在交定金时，最好不要超过总房款的20%（房屋总金额较高时不要超过50万），交定金前让业主配合先去建委核房，确定房屋产权没有问题后再支付。