深圳市土地使用权出让公告有哪些内容？懂的给详细说说

官腔我们就不打了，深圳市土地使用权出让公告出来主要就几个内容： 1、出让宗地的基本情况会介绍清楚。位置啊，土地用途啊，用地面积和建筑面积啊，土地使用年限啊等这些重要情况都会说的明明白白。 2、出让条件，包括怎么交钱，什么时候付清，还要按照规定用途使用之类的。 3、竞买申请人主体资格要求，一般合格公民、有足够资金都可以的。 4、竞买申请程序，这个么就是组织让你怎么做你就怎么做，让你交什么你就交什么就可以了。 然后其他就没什么特别特殊的重要内容了~~~

官腔我们就不打了，深圳市土地使用权出让公告出来主要就几个内容： 1、出让宗地的基本情况会介绍清楚。位置啊，土地用途啊，用地面积和建筑面积啊，土地使用年限啊等这些重要情况都会说的明明白白。 2、出让条件，包括怎么交钱，什么时候付清，还要按照规定用途使用之类的。 3、竞买申请人主体资格要求，一般合格公民、有足够资金都可以的。 4、竞买申请程序，这个么就是组织让你怎么做你就怎么做，让你交什么你就交什么就可以了。                  然后其他就没什么特别特殊的重要内容了~~~

这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取*利，以保证开发建设的顺利实施。

集体土地使用权有以下三种形式： 　　 　　宅基地使用权 　　 　　公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内(一般为两年)作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。 　　 　　自留地、自留山 　　 　　自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。这种使用权形式自确立后一直保持了下来，1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。 　中国的集体土地使用权的来源有： 　　 　　乡镇村企事业 　　 　　第一，依法使用集体土地(参照*建设征用土地的标准进行过用地补偿和安置); 　　 　　第二，1982年以前通过与被用地单位签订协议使用的集体土地; 　　 　　第三，1962年以前调用集体土地没有退还的; 　　 　　第四，1982年以前农民集体自行使用本集体的土地; 　　 　　第五，过去经有关领导批准或同意，并进行一定的土地调整或补偿的; 　　 　　第六，沿用已撤销企、事业单位闲置的土地。 　　 　　宅基地 　　 　　第一，集体拨用; 　　 　　第二，私有宅基地转来; 　　 　　第三，通过继承、购买房产使用集体土地。 　　 　　农业用地 　　 　　第一，与集体签订承包合同; 　　 　　第二，与原承包人(使用人)在集体参与下签订转包合同; 　　 　　第三，承包开发利用集体四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩); 　　 　　第四，以拍卖、协议、招标等方式有偿取得集体荒地的开发、使用权。

国土*部、*工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本             ********工商行政管理局             使用说明             一、 《国有土地使用权出让合同》 包括合同正文和附件 《出让宗地界址图》 。          二、 本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的**土地行政主管部 门。             三、 合同第四条土地用途按 《城镇地籍调查规程》 规定的土地二级分类填写， 属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。             四、 合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。 属于原划拨土 地使用权补办出让手续的， 选择第三款； 属于待开发建设的用地， 应根据出让人 承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款， 出让人承诺交付土地时完成拆 迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明 地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写 “ 七通 ” 、 “ 三通 ” 等，并具体说明基础设施内容，如 “ 通路、通电、通水 ” 等。          五、 合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中， 双方约定土地使用权 出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。             六、 合同第二十条中， 属于房屋开发的， 选择第一款； 属于土地成片开发的， 选择第二款。             七、 合同第四十条关于合同生效的规定中， 宗地出让方案业经有权** 批准的， 按照第一款规定生效； 宗地出让方案未经有权**批准的， 按照第 二款规定生效。

财政部、国土*部、中国*银行《国有土地使用权出让收支管理办法》（财综[2006]68号）第二条   本办法所称国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是指*以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。 国土*管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县**缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用（不含征地管理费），一并纳入土地出让收入管理。 按照规定依法向国有土地使用权受让人收取的定金、保证金和预付款，在国有土地使用权出让合同（以下简称土地出让合同）生效后可以抵作土地价款。划拨土地的预付款也按照上述要求管理。