二手房房屋买卖税费是多少？请问交易流程有哪些啊

过户税费如下:   营业税:144㎡以上满了5年的，征收差额的5.6%   也就是现在的价格减去以前购买的价格乘以5.6%   个税:1%      契税:144㎡以上的非普通住宅收取3%   其他还有一些印花税、制图费、勘察费、工本费等，加起来也就是几百的样子。   至于过户流程，这个只有你到了房交所，里面有专门吃这个饭的人，大概100-200的样子就可以帮忙过户了。

　　1.契税：契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 　　2.营业税：成交价的5.5％         （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费 　　3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费 　　4.交易手续费：6元/M2； 　　5.转移登记费：         80元/件 　　6.产权证查档、房产证贴花：50元左右 　　7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费 价格来源网络，仅供参考 　　综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。

营业税：成交价*5.6%　　 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。　　 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征　　 个人所得税：成交价*1%　　 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 普通住宅：90平米以下：征收房款1%的契税；90-140平米：征收房款1.5%的契税；140平米以上或是非普宅：征收房款3%的契税、商业房或公司产权：征收房款3%的契税。

您好，大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 *双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收*差价5%的营业税。 城建税 营业税的7%

无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

您好   很高兴为您解答！这个要看下相关文件