谁知道三亚二手房交易税费是多少啊？

二手房交易税费 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。

二手房交易税:1、契税   (评估价*3%)   2、营业税   (评估价*5.5%)   3、评估费   (评估价*0.65%)   4、个人所得税   (成交价-原购房价)*20%   5、杂税   (评估价*0.5%)   。比如:买一套房成交价是100万,评估价是120万,原购房价是30万。最后把契税、营业税、评估费、个人所得税、杂税全部加在一起,就等于买一套房子过户所交的税费了。还有一种房子可以避免交高额的税费,房子产证满5年、三亚唯一一套住房、产证面积小于144平米,就可以免交营业税和个人所得税,如果买方是全国一套房子都没有,契税只交   1.5%。以上*来自网络，仅供参考      希望可以帮助你

二手房卖方应缴纳税费： 1、   交易费：3元/平方米 2、   印花税：房款的0.05% 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 中介费：一般是房款的2%~3%（*双方各半）

二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费: (1)税 契税: 普通住宅:90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%; 非普通住宅:3%，别墅——4%; 印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税: 普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年(含5年)——免征营业税; 非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%; 别墅:不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%; 个人所得税:对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

过户税费税率如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）。 2、   土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%。 3、   印花税：房款的0.05%   。 4、   测绘费：按各区具体规定   。 5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 7、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)   7、   中介费：房款的1%。 8、   印花税：房款的0.05%    9、交易费：6元/平方米3、   中介费：房款的2%。 10、   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%   。