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连云港二手房装修报价如何，税费是多少？

连云港二手房装修报价如何，税费是多少？
连云港 二手房 是多少 连云 二手
青丝如雪
浏览:95 2025-03-10 11:19
共有1条回答
连云港二手房交易税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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3天前

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  • 连云港二手房装修报价如何，税费是多少？

    连云港二手房交易税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
    回答者: 青丝如雪 1人回答

  • 连云港二手房装修报价如何

    区里的价格一般四千多到六千多。少有七千到一万多。县里的价格一般两千多到四千多。二手房的价格大约在原价的基础上每平方多一千以上。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
    你好： 连云港二手房装修价一点都不便宜，区里的价格一般2500元。少有1万多。县里的价格一般4500元。二手房的价格大约在原价的基础上每平方多1500元以上。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
    二手房毕竟是老房子，有很多地方已经出现老化的现象，所以装修二手房也还是应该找专业的人员对房屋的装修进行一个细致的规划，对整个房屋装修进行一个布局，装修设计也是必不可少的，最好还是找专业的设计师来帮助我们完成装修设计。还应该对整理的墙面，天花板等要进行仔细勘察，看看有没有明显的裂纹，有没有脱落的现象，如果有的话，要先对基础层进行修补，选用修补的涂料最好使用环保内墙腻子，不仅环保无毒，粘着性、渗透*是很好的，这样就能够为后期的装修提供便利。 二手房装修最为重要的除了上面讲解的墙面的装修外，其次就是门窗最为重要了，与其他地方相比，门窗出现的情况是最多的，如门窗变形、起皮等等状况的发生，这样的化必须全部换成新的，如果情况好一点的，我们可以在门窗的表面贴上一层装饰面板再次使用，防盗门窗、钢制门窗主体开裂、锈蚀，表面漆膜剥落的话，就要按照相应的办法改造，要是实在不能够使用了就换新的吧。 在二手房装修时，顶面、墙面的改造重点应该放在装饰的材料上面，很多墙面都是涂料，时间过久的房子会出现粉化、生霉、开裂等等现象，我们在装修的时候应该注重对这些问题的处理，如果处理不好，后期的装修就会出现问题，我们后期刷上新涂料就会影响效果，所以墙面的处理是非常重要的，我们在装修二手房时候应该把这些问题处理好了在进行装饰
    回答者: 短发深流 3人回答

  • 连云港二手房交易税费都包括哪些？

    大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。
    连云港二手房交易税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
    　税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。
    回答者: 转身面对 3人回答

  • 如何规避二手房税费

    事实上为了合理的避开这些不合理的收费，我们都要使出很多的小技巧的，其实都是一些小空子吧，这些都是非常正常的哦；为了达到调控房地产市场的目的，*各部门简直是八仙过海，各显其能啊。但就税务来说，目前针对个人*房屋涉及的主要税种就有：营业税、个人所得税、契税。我们先看一下各税种的税率和计算方法：一、营业税及城建税和教育费附加根据现行规定，营业税税率为5%，城建税和教育费附加合计为营业税额的10%，*持有不足5年的房产，应缴纳的营业税为交易额的5%。以一套房子当时购价40万，现在售价50万元来计算，则不够5年的需纳营业税50X5%=2.5万元。超过5年的，需缴纳营业税=（*交易价格—购买价格）X5%=0.5万元。如果再算上城建税和教育费附加，只需将营业税额乘以1.1倍即可。二、个人所得税根据规定，个人所得税的税率是20%，他的计算过程简单的说，也就是[（*价格—购买价格—其他费用（不多）]X20%.对于不能提供原始购房价款*的，石家庄原先按售价的1%征收，最近改为按售价的3%计算征收。三、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在平方米基础上上浮％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%征收。
    回答者: 信者的面对 1人回答

  • 请教下连云港市二手房交易税费有哪些？

    连云港市二手房交易税费 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。
    连云港二手房交易税费如下：   1、测绘费1.36元/平方，买方；   2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;   4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　   5、交易费6/平方,双方;　　   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　   7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 希望能帮到你
    回答者: 感情已褪色 3人回答

  • 连云港二手房交易税费计算方法是什么？

    一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 一、   买房人应缴纳税费:1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   交易费:3元/平方米3、   测绘费:按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费:   1、   交易费:3元/平方米2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
    连云港二手房交易税费计算方法： 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。
    连云港二手房交易税费计算方法： 1、合同公证费——（*方）总房款×0.3%——（购买方）无 2、印花税——（*方）住宅免，非住宅按评估价的0.5‰计算——（购买方）住宅免，非住宅按评估价的0.5‰计算 3、交易手续费——（*方）6元/平方米——（购买方）6元/平方米 4、权证贴花印花税——（*方）无——（购买方）5元/件 5、评估费——（*方）无——（购买方）100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25% 6、房屋登记费——（*方）无——（购买方）0.3元*建筑面积
    一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 一、   买房人应缴纳税费:1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   交易费:3元/平方米3、   测绘费:按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费:   1、   交易费:3元/平方米2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
    连云港二手房交易税费计算方法： 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。
    连云港二手房交易税费计算方法： 1、合同公证费——（*方）总房款×0.3%——（购买方）无 2、印花税——（*方）住宅免，非住宅按评估价的0.5‰计算——（购买方）住宅免，非住宅按评估价的0.5‰计算 3、交易手续费——（*方）6元/平方米——（购买方）6元/平方米 4、权证贴花印花税——（*方）无——（购买方）5元/件 5、评估费——（*方）无——（购买方）100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25% 6、房屋登记费——（*方）无——（购买方）0.3元*建筑面积
    一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 一、   买房人应缴纳税费:1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   交易费:3元/平方米3、   测绘费:按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费:   1、   交易费:3元/平方米2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
    连云港二手房交易税费计算方法： 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。
    连云港二手房交易税费计算方法： 1、合同公证费——（*方）总房款×0.3%——（购买方）无 2、印花税——（*方）住宅免，非住宅按评估价的0.5‰计算——（购买方）住宅免，非住宅按评估价的0.5‰计算 3、交易手续费——（*方）6元/平方米——（购买方）6元/平方米 4、权证贴花印花税——（*方）无——（购买方）5元/件 5、评估费——（*方）无——（购买方）100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25% 6、房屋登记费——（*方）无——（购买方）0.3元*建筑面积
    回答者: 正在更新中 3人回答

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