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请教下连云港市二手房交易税费有哪些？

请教下连云港市二手房交易税费有哪些？
连云港市 连云港 二手房 交易税 请教
感情已褪色
浏览:110 2025-01-12 10:52
共有2条回答
连云港市二手房交易税费 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。
同生勇气
4天前
连云港二手房交易税费如下：   1、测绘费1.36元/平方，买方；   2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;   4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　   5、交易费6/平方,双方;　　   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　   7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 希望能帮到你
喧嚣的世间
1天前

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  • 请教下连云港市二手房交易税费有哪些？

    连云港市二手房交易税费 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。
    连云港二手房交易税费如下：   1、测绘费1.36元/平方，买方；   2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;   4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　   5、交易费6/平方,双方;　　   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　   7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 希望能帮到你
    回答者: 感情已褪色 3人回答

  • 二手房交易买方税费有哪些？

    税费如下： 1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元*双方一家一半； 5.工本费:80元买方；
    二手房买方需要缴纳税费如下： 1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳： 2、交易费：6元/平方*房屋平方数    3、工本费：   一个*80元；二个*90    4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳） 5、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 6、购房证明：20元一份   一般需开3份
    二手房交易买方税费： 根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免 仅供参考，谢谢
    回答者: 生活不相信眼泪 3人回答

  • 二手房有哪些交易税费

    二手房交易过户需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定 4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费： 1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 价格来源网络，仅供参考。
    主要费用如下： 1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。    2、土地增值税：按照房屋*成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，*房屋的产权人可以到相关部门申请减免。    3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。    4、二手中介费用：*规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。    5、   二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。    另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：    房屋面积   测绘费    50平方米以内（含50）   80元    50至100平方米（含100）   120元    100至200平方米（含200）   160元    200至300平方米（含300）   200元    大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元。
    回答者: 良善好友 3人回答

  • 请教下，二手房交易税费谁交？

    都要交 买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.   05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满2年) 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费： 　　（1）税 　　契税： 　　普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 　　非普通住宅：3%，别墅——4%； 　　印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
    购买满五年: 契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(*双方都要缴纳) 交易费：6元/平方米（买方付） *工本费:5元（买方付） 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(*双方都要缴纳) 交易费：6元/平方米（买方付） *工本费:5元（买方付）
    法律规定*双方都要缴纳啊，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～ 但在实际过程中多转嫁到了买方身上 仅供参考，谢谢
    回答者: 炫丽的女爷 3人回答

  • 请教下，二手房交易税费由谁承担？

    一般税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说*的税费由谁交并不是绝对的，主要是*双方博弈的结果。在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。不过随着*双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。 　　总的来说，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。
    按照规定，营业税和个税应由出卖方承担，但实践中都是要求由买方承担。既然可以减免税费，减免的税费就无需补偿给卖方，毕竟对于*双方来讲，房子过户是最终目的，你可以在和卖方在谈一谈的。另外，契税由买方承担，印花费由买方和卖方各自负担的。、 希望能帮到你。
    太原“我爱我家”一位二手房交易的负责人表示，按*相关部门规定，二手房交易税费中个人所得税、营业税及土地增值税均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一*切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，*就成功了。 税费由谁交的问题，实际上*有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲二手房交易税费由买家交也是合理的。
    回答者: 山间往事 3人回答

  • 银川二手房交易税费有哪些？

    银川二手房交易税费有 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
    1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%     （商用用房或大于144平米的税率为3%）， 　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.     05%， 　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）， 　　卖方： 　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元， 　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.     05%， 　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%， 　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%， 　　5、商品房：土地出让金按基准地价     ×     3%     ×     未交土地出让金的建筑面积，
    有契税，城市维护建设税：营业税的7%。教育费附加：营业税的3%。个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。*公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。*不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
    回答者: 仙女设计师 3人回答

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