说下有房产证还要纳税?

买主应缴费用                        一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。                        二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。                        三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由*双方约定由何方承担，在实际*作过程中一般由买家承担。                        四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。                        六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，*双方付费总和不超过成交价格的3％。                        七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方

买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。 买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。谢谢

购房缴纳税费有 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%    房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%    2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套    4、交易手续费：建筑面积*6元/平米   （*双方各3元）    5、土地出让费：房款1%+20元工本费    6、营业税：房屋成交价的5.55%   免税条件：

合作建房是用双方土地使用权和房屋所有权的相互交换，因此是需要征税的。 　建房税收(一)房屋建成后如果双方采取风险共担，利润共享的分*式，按照营业税“以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税“的规定，对甲方向合营企业提供的土地使用权，视为投资入股，对其不征营业税;只对合营企业销售房屋取得的收入按销售不动产征税;对双方分得的利润不征营业税。 　　 　　建房税收(二)房屋建成后甲方如果采取按销售收入的一定比例提成的方式参与分配，或提取固定利润，则不属营业税所称的投资入股不征营业税的行为，而属于甲方将土地使用权转让给合营企业的行为，那么，对甲方取得的固定利润或从销售收入按比例提取的收入按“转让无形资产“征税;对合营企业按全部房屋的销售收入依“销售不动产“税目征收营业税。 　　 　　建房税收(三)如果房屋建成后双方按一定比例分配房屋，则此种经营行为，也未构成营业税所称的以无形资产投资入股，共同承担风险的不征营业税的行为。因此，首先对甲方向合营企业转让的土地，按“转让无形资产“征税，其营业额按实施细则第十五条的规定核定。因此，对合营企业的房屋，在分配给甲乙方后，如果各自销售，则再按“销售不动产“征税。

根据*税务总局国税函发［1995］156号文规定，一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房，由于土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都收得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中，一方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；另一方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取了部分土地使用权，发生了销售不动产的行为。因此，应分别按照转让无形资产、销售不动产税目交纳营业税。同时，按照缴纳营业税税额分别计缴，城市维护建设税7％和教育费附加3％。

合作建房不仅是一方提供资金一方提供土地使用权这么简单，认定是否属于合作建房，必须依据相关法律法规的规定。            所以,首先,应根据相关法律及税收法规规定，判断你司上述业务是否属于合作建房行为。如果属合作建房行为,由于其形式多样,涉税政策业务较为复杂,每种形式涉税政策也就不尽相同,需据具体情况作具体分析。            最高*法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2005〕5号）规定，本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。            最高*法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（法发〔1996〕2号）对以国有土地使用权投资合作建房问题作出规定，并对名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，规定了可按合同实际性质处理。            最高*法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2005〕5号）对此也作出了更为明确的规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋*合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。税收上对此也有相应的规定(详见*税务总局《关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税函发〔1995〕156号）)。

1.业主收房之后就必需要缴纳物业治理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次*纳长期物业治理费作为收房入住的前提。      　　 2、公共维修基金:此项基金不同于物业治理费，只用于住宅共用部位、共用举措措施设备保修期满后的大修、更新、改造。      　　 3、煤气开通费:从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，好比在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了条件。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔用度无形之中已纳入了总房价款，假如开发商在告房时承诺管道煤气入尸，一般可推定这笔用度已经包含在房价款中了。 希望可以帮助到你