有房

可以的。有购房合同就行和有效*就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。 希望可以帮到您

贷款的前提是，有抵押。抵押物为房子，车。其他的不能贷。你已经有贷款了，如果再贷款，会根据你的收入来确定是否可以再贷款。

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个人房屋抵押贷款与按揭贷款区别： 1、   按揭贷期比抵押贷期长：抵押最长20年、按揭可达30年。 2、按揭的贷款利率比抵押贷款低：首套按揭利率有优惠。 3、   按揭批贷时间比抵押贷款批贷时间短(大约2周)。 4、   房屋抵押贷款第几套都可以批贷，按揭贷款第三套房贷叫停，二套房贷首付为50%-70%。

没买房提取公积金的，需满足下列条件之一： 1、建造自住住房的。 2、大修自住住房的。 3、离休、退休的。 4、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。 5、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。 6、外市户口职工与单位终止劳动关系的。 7、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。 8、租房。 9、职工*亡或被宣告*亡的。 10、享受低保家庭。 11、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的。 12、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。 希望我的回答对您有所帮助！

贷款尚未还清的二手房不能直接交易，因为贷款期间房子的他项权（交易权、典当权等）不属于房主所有，如果要*过户，需要先把贷款的余款结清，再进行交易。 如果是通过中介的话，那中介会一手包办的，具体做法和你自己办差不多，只不过中介公司可以起到一个担保作用，防止*双方收钱不交楼或者收楼不交钱等纠纷

建议咨询户籍部门。

可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：    (一)个人住房贷款的抵押物    1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权；    (二)个人住房贷款的质押物包括国库券、*重点建设债券、金融债券、AA*企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。 各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。    申请所需*    在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份*(居民*、户口簿或其它有效居留*)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。    个人贷款额度    个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。 希望以上*能帮助到你。望采纳。

有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额： （1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； （2）偿还购房贷款本息的； （3）租房自住的； （4）离休、退休(或达到法定退休年龄)   的； （5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； （6）出境定居的； （7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的； （8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； （9）下岗、失业人员，*45岁（含45岁）、*40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； （10）职工*亡或被宣告*亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。    　　职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。    你没有房子，只要离职了是可以提取的

房产证范本是这样的 (　)××字第××号 继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。 被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。 查×××于××××年×月×日在××(地名)*亡，*亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，*者生前立有遗嘱。根据*者遗嘱，*者×××的遗产应由×××继承。 某市××公证处 公证员(签名) ××××年×月×日

应该说没有土地证才对。房产证是可以办的。因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多*众的利益，所以*一般会统一解决的。 

房屋转租协议      转租方（甲方）：         受转租方（乙方）：               根据《中华*共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。         一、转租房屋的情况            1－1   甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿号＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房屋已（告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人同意），由甲方将上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿号＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积约＿＿＿＿平方米。            1－2   该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，均参照甲方与原出租人的房屋租赁合同(以下简称原房屋租赁合同)。      二、转租期限及交付日期            2－1   甲、乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿向乙方交付该房屋。转租期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿（租赁合同/前一个转租合同）的租期。            2－2   转租期满，本协议效力终止。乙方若续租，需和原出租方协商，签订房屋租赁协议。如需甲方居间介绍，甲方须善意履行。      三、租金、支付方式和期限               甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（＿＿币）＿＿＿元。（大写：＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整），并支付一个月租金作为押金，使用现金支付，共计＿＿＿元。

　　房屋修缮合同               本协议由以下双方当事人在_____________市签订            甲方:_____________________(以下简称甲方)            住所:______市__________区__________路___号            *号:________________________________            乙方:_____________________(以下简称乙方)            住所:______市__________区__________路___号            法定代表人:______________________________            电话:____________________________________            鉴于:            1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人,有权对此房屋进行修缮。            2.乙方已取得*有关机关颁发从事房屋修缮的许可证,为有权从事房屋修缮的企业,目前合法存续。            为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务,甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。            第一条   甲方决定将位于区街_______楼_______层____号的房屋一套,建筑面积_平方米由乙方来进行修缮,乙方同意进行修缮。            第二条   甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。            第三条   乙方保证其具有房屋修缮的*照。            第四条   乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________________________;方式为______________;标准为______________(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求)。            第五条      乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日为止。            第六条      本次房屋修缮的费用为______元,在本合同生效后______日内支付______元,在本次房屋修缮结束并经验收合格后______日内将尾款______元全部付清。            第七条   本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外,均由乙方全权采购并由乙方来负责提供,但甲方有权监督其使用的原材料是否符合*有关规定或行业惯例。对于附件二所列的原材料,由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单中的要求来提供)。            第八条   双方约定由______来进行本次房屋修缮的验收工作,并向其支付规定报酬______元。该部分费用由甲方来负担。            第九条   在本协议生效后,甲方应在______日内让乙方进场工作,并协助乙方进行与修缮有关的工作。            第十条   违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。            第十一条   除第十二条规定的情况外,违约方应向守约方赔偿一切损失,包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。            第十二条   乙方如违反本合同第五条的约定,则每迟延一天,需向甲方支付违约金______元。但因甲方原因或有关*行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。            第十三条   本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更:            1.双方合意变更并达成书面的协议;            2.有关*机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;            3.不可抗力的情况使本合同必须修改。            第十四条   本合同自发生以下事情方可终止:            1.   双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;            2.   有关*机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);            3.不可抗力的情况使本合同必须修改。            第十五条      任何与本合同有关的争议均应友好协商解决,如果在开始协商后30日内双方还未达成一致意见,任何一方均有权向房屋所在地的*法院起诉。            第十六条      本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。            第十七条      本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。            第十八条      本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。            甲方(签字):__________________________            乙方(签字):_________________________               __            法定代表人或授权代表(签字)____________            ____________年___________月___________日

房产分割协议书范本:    协议人:    ×××，男(女)，××年××月××日出生，现住×××××××××××××。    ×××，男(女)，××年××月××日出生，现住×××××××××××××。    ×××，男(女)，××年××月××日出生，现住×××××××××××××。    (家庭成员情况:婚姻、在世与否、*亡时间、等)，所分割的家庭财产情况(例如:该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为:xx市房权证××区字第××××××××号)。    经家庭成员共同协商，达成如下协议:    一、   。    二、   。    三、(其他约定条款)。    协议人:xxx    xxx    xxx    xxxx年xx月xx日

我主要给你说说卧室1.卧室的软装配饰。*学认为房间的配饰携带着很强的*能量。如果你喜欢用装饰画来布置居室，建议你采用理想中的生活形象。而林黛玉这类悲伤孤独的形象则不适合作为居家装饰来点缀空间，因为它们会让你的感情生活变得更加清冷。若是放上伴侣两人幸福状态的合影、盛开的花卉图案等装饰画都是适合卧室的好布置。2.不该有的空间布置。卧室代表你的浪漫生活，因此，老*老妈固然亲爱，不过他们的照片还是不应出现在这里，孩子的玩具也是一样。另外，卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外，太多的电器会破坏卧室内的*能量。3.卧室的空气。常开窗通风，或使用空气净化器，以保持卧室空间的空气清新，氧气充足。需特别提醒的是卧室的空气质量，如果吸入的是多污浊的、充满污染物的空气，那么你的卧室*一定好不了。4.卧室的灯光。柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛，从*上来说，光还是我们的首要营养元素，是能量的最强烈体现。例如，世纪神棍节的晚上为“*”大行动来个提前预演，点上浪漫的烛火照明，让卧室的浪漫气氛瞬间提升。5.卧室的颜色。心理学家早就发现，色彩对人的感知系统会有影响。*学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、珊瑚色会吸引体贴入微的另一半，而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间，可以大胆使用这些奔放热烈的色彩，为你们的私人时间增加*元素。6.床具的*讲究。以保证从两边都方便上下床为前提，这是男女能量对等的表示，同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对，以保持和谐状态。另外，*学认为，对于单身状态的人来说，床未必越大越好，普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸，那么一定要睡在有图案的床单上，以期改变自己的情感状态。7.勿让镜子对照卧室。除可影响健康和两*情外，甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方，更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”，会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的地方。8.床头勿紧贴灶台。   若卧室连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属“火”，容易让居于该卧室中的人生病或是精神紧张、心情*躁。9.睡床忌横梁。睡床不宜放置于顶柜、横梁或灯饰之下，否则容易引发头痛、关节痛等疾病的产生，或是声望受损。10.床头不宜对正门口。若床头对着正大门或睡房门口，*学上称为“门冲”，令人睡不安宁，容易发恶梦或产生幻觉。11.床头后忌有空隙。床头需紧贴着墙或实物，不可有空隙，*上称为“靠山”，否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能易精神*。12.卧室房内厕门需常关。处于卧室房间中的卫浴间，其厕所门需常关，或用屏风遮挡，否则两性之间容易出现婚外情，*上称之为“泛水桃花”，也可能导致漏财。13.为你的卧室增加一盏红色系的灯饰，或是换一张温馨的圆型床，且将床的四周放满可随时欣赏到彼此英姿的镜子。14.把床用布帘或屏风隔起来，或者在床的四周围上布幔或蚊帐，如此的桃花局，会让你们两者之间的感情如排山倒海、一发不可收拾的飙升起来!15.依个人所属的生肖，在所属的桃花位上，用淡紫色的花器，插入一株粉红色的玫瑰，或是一束桃花、一枝银柳来催动彼此的情*。16.于居室的角落里，养些红色或粉红色系的鱼，这尾每天在你们面前游来游去的鱼，就是触动彼此*望的催化剂。17.*可多在房间的西北、西南、东北或西方多放些凹型的饰品，*则在屋内的北、南、东或东南方多放些凸型的饰物，都有助于情*指数的提升。

装修的时候把房梁隐藏起来。

等等、柱、楼板的裂缝情况。特别是首层，热胀冷缩。如果单单是四层开裂，可能会引起梁开裂，可能和屋面有关，屋面没有保温的话。另外可能是材料配合比，混凝土收缩的原因需要整体检查，梁

有以下几种办法： 　　1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。 　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。 　　4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。 希望可以帮到你~

甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款

房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。对象：承租方、出租方，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

由于符合 防盗通风滑窗 的产品较少,需要到建材市场问

麦积山路就有

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易*还没有*具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

有的，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。购买是人们取得产权的一种主要形式。

房屋装修设计报价清单： 1、地面找平(包工包料，装修队出沙子和水泥):15元/平米，找平面积60平米，共900元。    2、厕所、厨房铺砖21元/平米，地面和墙面总面积60平米，共1260元。    3、客厅、走廊吊顶:100元/平米，大约用石膏板10平米，共1000元。    4、卧室顶角线:10元/米，两个卧室周长28米，共280元。    5、电视墙:75元/平米，大约5平米，共375元。    6、厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平米，辅料加手工费20元，总面积11.21平米，共784元。 7、酒柜(主要为遮蔽住墙边的地暖放气阀):400元;装饰性玄关(因为进门后左边是客厅，右边是餐厅，直冲着的是厕所，阴阳学中说这样好象犯忌，所以在厕所前加了一个下面类似鞋柜的装饰性玄关，:600元。          需要装修队做的就是这些，预算大约5600元，加上小五金、水电改造，预算大约6000元。为了省钱，剩下的工作只能自己亲历亲为了。    1、墙面油漆(我找了一个作涂料代理的朋友，三遍腻子、三遍漆):工人工钱，加两桶油漆钱，一共花了不到2000元。(装修公司和装修队刷墙漆都按平米数收钱，我家墙面顶面共240平米，装修公司报价6000多元，装修队报价4000元，他们装修主要靠刷漆这块挣钱)   2、橱柜:4.5米的地柜，每延米600元，1米多的吊柜，每延米200元，共3000元。    3、地板:我选择的是德尔的，因为我的朋友都选择这个牌子，我比较放心，十一搞活动，最便宜的是66.9元的共五款，花*都不太喜欢，最后装饰城我跑了四趟，决定选择75.9元的一款，灰松木，型号3190，客厅加卧室64平米左右，一共花费了4900多元。    4，瓷砖:预算1000元。          厨房(地面为亚光，墙面为抛光):          地面面积6.21平米，1.8元/块(规格30×30)，共70块，126元。                   墙面面积26平米，1.1元/块(25×33)，共275块，302元。                   厕所(地面和墙面都为亚光):地面面积5平米，2.8元/块(25×33)，共50块，140元。 墙面面积23.14平米，1.6元/块(33×33)，共270块，432元。    5，其他:          脸盆:500元;坐便:300元;水龙头:60元;面板式淋浴喷头300元;洗菜盆200元;抽油烟机加炉灶1000元;门加门套(两个卧室门700/个，厕所门500/个，厨房玻璃推拉门1000扇)共3000元;灯具2000元 以上价格来源于网络，仅供参考。