物业管理装修管理规定都有哪些？

一、各小区管理处负责本小区内具体装修管理事宜。 　　二、各管理处应履行职责，认真审核装修项目、范围和施工队伍，加强督促检查，同时将装修申请表、施工图等*归楼保存。    　　三、各管理处应当经常巡视本小区内有无违规、自行装修现象，如有应立即制止。 　　四、在业主装修期间，各管理处应注意公用设施、设备不被装修损坏，如果发现有损坏部位，应立即责令恢复并按照《装修管理办法》处理。    　　五、各管理处应注意在业主装修期间，其装修行为应尽量不能影响其它业主的生活、工作活动。 　　六、各管理处应制定有效措施对装修施工队进行管理。

兰州市物业管理规定： 为了给进驻企业及工作人员提供一个安全、洁净的工作环境，做好综合服务工作，TIBI特制定本物业管理规定。本规定包含以下四个具体要求，请进驻企业遵照执行： 一、 安全防火防盗要求 二、 卫生要求 三、 门卫管理要求 四、 水电管理要求 一、安全防火防盗要求 （一） 进驻企业法人代表应对本企业的社会治安综合治理工作负有全部责任，并指定相关措施，确保安全、稳定不发生任何事故。 （二） 进驻企业应签署《安全责任书》，并制定本企业内部安全制度，指定企业安全员。 （三） 企业使用的房间、楼道要保持清洁。楼道内不准摆放物品，不准乱扔烟头。占用楼道要经TIBI批准。违反本项规定者，TIBI将视情节轻重处以100-500元罚款。 （四） 每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门。违反本项规定者，TIBI将视情节轻重处以100-500元罚款。 （五） 各种用电设备、仪器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业。违反本项规定者，TIBI将视情节轻重处以500-1000元罚款。 （六） 安装和修理用电设备、仪器时，应由电工或专业人员进行*作并认真检验。室内电路不准变动，因工作必须变动时，要经TIBI批准。违反本项规定者，TIBI将视情节轻重处以500-1000元罚款。 （七） 严禁使用生活电炉，生产用电炉必须经TIBI批准方可使用。若违反此规定没收电炉并罚款2000元。 （八） 未经TIBI允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾。违反本项规定者，将处以2000元罚款。 （九） 对临时有用火要求的，须报TIBI批准，在有一定防范措施的情况下，方可使用。 （十） 使用易燃易爆及其它危险品时，必须提前向TIBI申报备案。不经批准，禁止使用和存放。 （十一） 消防器材要安置在指定地点，不准随意移动或作其它使用，不准在消防器材附近堆放任何物品。进驻TIBI的企业要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法。 （十二） 企业存放的成品、半成品及其它物品，要摆放整齐。 （十三） 平日19：00以后、假日全天企业需加班时，应遵守TIBI有关加班规定，无特殊原因企业人员不得在楼内过夜。 （十四） 企业的*、摩托车、自行车应按规定地点存放，并自行保管。 （十五） 凡违反本规定而引起火灾或其它事故，由肇事单位或肇事人负责全部刑事责任及经济损失。 二、卫生要求 （一） 进驻企业应协助TIBI搞好楼内外环境卫生，并随时注意保持。日常工作中领导要重视，全体同志应养成文明习惯，共同创造一个优美的环境。 （二） 进驻企业应随时保持室内卫生，做到窗明几净，墙上不准钉钉子，不准私贴乱画。违反本项规定者，将处以500-1000元罚款。 （三） *和废物应按TIBI的规定倒在指定的位置，不准堆在门口或楼道内。违反本项规定者，将处以100-500元罚款。 （四） 卫生间洗手盆、墩布池、浴室、开水间应保持卫生、畅通，不准倾倒茶叶、剩饭、*等物，便后应冲水，便纸入纸篓。违反本项规定者，将处以50-100元罚款。 （五） 各企业墩布扫帚等物不准堆放于楼道内。 （六） 不准随地吐痰，乱扔烟头废纸。违反本项规定者，将处以500-1000元罚款。 （七） 公共区域卫生大家共同保持，不准乱扔废弃物，装卸车或施工后应及时清扫。违反本项规定者，将处以500-1000元罚款。 （八） TIBI所有公共面积（包括院落）均不得堆放产、成品及杂物，如有以上物品可与TIBI联系，存放于指定地点，并核收费用。 （九） 各企业要积极参加TIBI安排的统一卫生清扫工作。 三、门卫管理要求 （一） 进驻企业的工作人员要随时携带TIBI统一发放的出入证，并自觉接受保安人员的查询。 （二） 进入TIBI的车辆（包括自行车）要停放在指定的停车处，对随意停放者，保安人员有权制止和采取必要措施。 （二） 客人来访须填写会客证，并经门卫人员通知相关企业后，方可进入。出门时需交会见人签字的出门单。 （三） 携带物品出楼，须持有企业签署并加盖公章的出门单，方可放行。 （四） 进驻企业所订的报刊杂志及信件，统一由保安人员签收，各企业到保安处签领。收发均应做好登记工作。 （五） 节假日为静楼时间，除持有TIBI统一发放的临时通行证外，任何人不得进入TIBI大楼。 （六） 保安人员要在上午8：00前，下午17：00后经常巡视大楼有无异常情况，发现问题及时向TIBI或企业及有关部门报告。

兰州市物业管理规定： 第一条为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业合法权益，根据《中华*共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规定，结合本市实际，制定本规定。 第二条本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动，适用本规定。 第三条市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。 县（区）房地产行政主管部门负责本辖区内物业管理工作，具体负责辖区内物业服务企业资质初审、服务质量监督、住宅室内装饰装修监管、物业项目招投标监管、投诉处理、动态考核、行业精神文明建设等工作。 街道办事处、乡（镇）**负责本辖区内业主大会成立和业主委员会选举的组织、指导工作，指导、监督业主大会和业主委员会依法履行职责，依法处理物业管理纠纷。 *协助街道办事处、乡（镇）**指导和监督*内业主大会、业主委员会、物业服务企业开展工作。 第四条建立*、物业服务企业、业主委员会（业主代表）三方协商机制，及时协调处理物业纠纷。 第五条市（县、区）*、环保、建设、规划、*执法、物价、卫生、信访、质监、工商等有关行政管理部门按照各自职责，依法实施对物业管理活动的服务和监督工作。 第六条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等有关企业依法承担住宅小区内相关管线、线路的维修养护责任，按照法律法规规定与物业服务企业协商签订有关服务协议，明确各自权利义务和责任。 第七条兰州物业管理协会作为物业服务行业组织，应当加强对物业服务企业和从业人员的自律性管理，制定物业服务规范并监督实施，督促物业服务企业依法、诚信经营。 第八条市（县、区）**应当加强对物业管理活动的监督管理，充分发挥*监督和社会监督的作用，维护**众的合法权益。 希望我的回答可以帮到你哦~

物业管理用房配置规定有： （1）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米； （2）建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置； （3）建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够*使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能； （4）物业管理用房归全体业主所有。

（1）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米； （2）建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置； （3）建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够*使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能； （4）物业管理用房归全体业主所有。   希望有用

物业费包括什么 一、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案*等一些管理服务费用。 二、清洁费用及绿化养护费管理费 清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、*外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农*化肥费、杂草清运费以及景观维护费。 三、办公费用与人员工资 办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。 四、法定税费 法定税费是由*统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。 物业费收取标准 除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。 物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照*价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按*有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受*有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。希望我的回答能对你有帮助      谢谢。