哈尔滨二手房贷款流程哪位了解？

哈尔滨二手房贷款流程： 1.约银行    2.和银行贷款专员预约面签时间    3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，*，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，*证明（大专以上提供） 4.材料提交齐全以后等待银行批贷    5.银行批贷建委过户出新房产证    6.建委出抵押登记申请表    7.备齐抵押登记材料银行签字盖章    8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行    9.3-4个工作日后银行放款。 10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

你好。 二手房交易流程：                        首先签二手房*合同，缴纳购买房屋定金，之后如果双方都有时间，就去签按揭合同，也就是像银行申请贷款。拿着购房合同去调出公积金！         然后房东如果证在银行，那么就需要双方协商由谁解压取证，这种情况一般都是由买方，其实这个没有什么的，只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正过户的时候都要给首付，一个意思。      然后等房东从银行吧房产证拿出来，和银行审批结果，当银行审批通过之后，就是同意你贷款之后，*双方和中介方一起去房交所过户。同时付给卖方首付。            税费如下：         1：营业税：5.6%         144㎡一下满了5年就可以免      （卖方）            2：个税：1%   （卖方）3：契税：90㎡以下收取1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3%。二套房统一收取3%   （买方）               其他还有一些制图费、印花税、国土勘测费、工本费等，加起来也就是几百元。            另外可以商议营业税和个税由买方还是卖方出。这个就需要你们双方商议了。         现在房产证就是你的名字了，然后用你的房产证在房交所进行抵押登记，3个工作日之后到房交所取证，拿到银行进行抵押，就等待银行放款了。         之后就可以搬进去住了。      如果有中介还有中介费，这个就看你自己去跟中介公司谈了。    希望可以帮到你！

小户型二手房装修设计要注意 小户型虽然面积小，但只要设计合理，也能装出大气的感觉。下面就看看小户型装修的注意事项！ 小户型装修要点1：充足的采光。家居装修设计要尽量保证充足的光源，但是要注意小户型房屋的采光面不要过大。避开整个墙面设计成落地窗，或开放式空间。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次，才能确认白天是否整个屋子都是透亮，没有一点荫面。 小户型装修要点2：良好的通风。家居装修除了一定要有通风源之外，也要留心不能容易让强风灌入屋内的房屋。打开窗户，自己感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。并且在屋内各个角落走动一下，感受气流是否在屋内循环畅通。

房屋抵押贷款担保申请所需*   1.   房产证；   2.   夫*双方*；   3.   夫*双方户口本；   4.   婚姻证明；   5.   收入证明；   6.   如房产证有未成年儿童,请提供*；   7.   如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单；   8.   为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等)。

一、借款申请人夫*双方及所购住房共有权人的*户口簿私人印章借款申请人或所购住房共有权人为单身仅需提供本人材料。   　　 二、借款申请人夫*双方及所购住房共有权人的结婚证因离异或丧偶而单身的须另提交离异或丧偶的有效证明。   　　 三、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》向本中心贷款窗口申领或至本中心网站，打印并加盖原商业贷款银行印章。   　　 四、借款申请人所购住房的房屋所有权证房屋共有权证国有土地使用证。   　　 五、原商业贷款借款合同。   　　 六、契税完税证明。   　　 七、转贷住房为本地商品房经济适用房经产权监理部门备案的购房合同。   　　 八、转贷住房为本地存量房二手房经产权监理部门备案的存量房*合同。

　银行装修贷款流程如下： 　　首先，借钱方应该制定装修路线，粗略的估算一下装修的开销，找寻支持银行装修贷款的装修公司，签订装修合同。 　　其次，到指定银行提交装修贷款申请，并提供个人收入证实、*实、户口簿、*、个人征信报告等其他的材料证实。 　　再次，等待银行方面审核，若审核经，将签订贷款合同。 　　最后，银行发放贷款，借钱方根据合同履行还款约定。