住房抵押个人贷款流程哪位了解？

房屋抵押贷款担保申请所需*   1.   房产证；   2.   夫*双方*；   3.   夫*双方户口本；   4.   婚姻证明；   5.   收入证明；   6.   如房产证有未成年儿童,请提供*；   7.   如房产内还有银行贷款担保,请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单；   8.   为提高贷款担保通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等)。

1.房产证 2.权利人及配偶的* 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供* 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等） 个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的*币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

　住房抵押消费贷款最新利率和还款方式： 　　个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法; 　　贷款期限在1年(含)以内的，可采用本利不同期还款法(按月付息，按季、半年、年还本)及按月付息、到期一次性还本的还款方式。 　　贷款利率 　　个人房屋抵押贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动; 　　贷款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算;贷款期间在1年以上的，如*银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。 　　2010年最新贷款基准利率表各项贷款单位：% 　　六个月5.10 　　一　年   5.56 　　一至三年   5.60 　　三至五年   5.96 　　五年以上   6.14 　　房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。 　　一般来讲，住房抵押消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，不包含买房，包括购车、旅游、留学、耐用品消费等消费性个人贷款以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押。 希望可以帮到你！

你好，希望帮到你 企业房产抵押贷款： 　　1.房产抵押贷款担保是指银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。 　　2.贷款担保有保证、抵押和质押、这些担保方式可以单独使用，也可以结合使用。 　　3.贷款行应当依据有关的法律，法规和银行的有关规定，严格审查担保的合法性，有效性和可靠性。 　　申请条件 　　1、可*核算的中小企业 　　2、注册时间至少三年（含）以上 　　申请* 　　1、公司营业执照，国地税务* 　　2、组织机构代码证 　　3、公司章程及验资报告 　　4、企业央行的开户证明 　　5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办） 　　6、企业近十二个月财务证明和银行对账单 　　7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表 　　8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单 　　9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）

银行抵押房产贷款流程 首先，你先确定你的房子的房龄：     一手房的，大多数银行都会欢迎。      二手房的，A     房龄不超过5年，一般来说只能贷到房子价值的60%-70%最高。     超过5年的，只由一些小商业银行会欢迎你，四大国有基本你就不用去了，去了也不会有人鸟你。      其次，带上你的*，包括*     （如果房产有多人名字的，必须带上其他人的*，夫*的还要带上结婚证），房产证,     还有你的*明，或者收入证明（要确认你有能力还款），如果是企业法人或者个体户，还必须带上营业执照这些，这些你可以先咨询各地银行营业网点。      然后，到了银行，首先银行工作人员会检查你所有的*真伪。 完了觉得可以给你办，首先会约个估价师去给你的房子估值，除了价值，银行才会根据比例给你算出可以贷多少钱。然后会约你找个时间去签抵押贷款合同及公证之类的文件，约定还款方式及期限。       然后，接下来就是银行的职员的事了，     这阶段你不要理。搞好了银行自然会通知你，放款时间等等。       最后就钱到手     房产证抵押掉。           大国有银行不要去     态度差而且没服务。      商业银行像招行，民生之类的，你贷款一般超过30W，都会有很多贵宾服务，而且员工态度又好。           一般来说，一笔贷款从开始到结束，     客户到银行的次数，     不会超过3次，也不麻烦，就看你找得那家银行服务怎么样了。

1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民*或有效居留*的自然人。 　　2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%; 　　3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。 　　4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。 　　5、还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。 　　6、贷款申请人需提交*：《房地产证》、*明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它*。      希望对大家有用