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石家庄二手房过户费用是多少

石家庄二手房过户费是多少家庄

迷失了就不酷了

浏览:27 2025-01-28 21:29

共有3条回答

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。希望能够帮助到您

风轻云淡处

4天前

你好，按照规定，你应该缴纳以下费用: 契税：90平以下是过户价的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%. 个税：房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%，满5年房东名下是唯一住房无个税营业税：房产证不够5年是全额或差额的5.6%，满五年的无税。交易手续费：每平米3元（双方）产权登记费80 工本费80 印花税：万分之五评估费：评估价的0.5% 担保金：贷款额的1% 【以上价格来源于网络，具体请以实际交易为准】

青蛙过河

1天前

　1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房*过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　4、二手房过户核档费：50元/宗。　　5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。　　6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

轻声的水晶

5天前

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石家庄二手房过户费用是多少

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你好，按照规定，你应该缴纳以下费用: 契税：90平以下是过户价的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%. 个税：房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%，满5年房东名下是唯一住房无个税营业税：房产证不够5年是全额或差额的5.6%，满五年的无税。交易手续费：每平米3元（双方）产权登记费80 工本费80 印花税：万分之五评估费：评估价的0.5% 担保金：贷款额的1% 【以上价格来源于网络，具体请以实际交易为准】

　1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房*过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　4、二手房过户核档费：50元/宗。　　5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。　　6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
回答者: 迷失了就不酷了 3人回答
石家庄房产过户费用是怎么计算的？

石家庄房产过户费用：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
回答者: 灭世狂舞 3人回答
大连二手房过户费用是多少

大连二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
回答者: 幸福流 3人回答
天津二手房过户费用是多少？

您好，2015年天津二手房过户费和以前没啥变化，根据所买的房屋是否满2年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，满2年可减免～

分以下几项：（以下百分比都是按过户价格计算） 1.契税：分为3%，1.5%，1%三种具体要看你要买的房子均价多少，面积多大。 2.土地出让金：1% 3.产权变更手续费：6元/平米 4.产权登记费：80元 5.抵押费：80元（贷款产生） 6.图纸费：20元 7.营业税：5.65%，有全额和差额之分，也要根据你购买房屋的具体情况分析 8.个人所得税：1%，这个要看房子过没过5年，房主名下有没有其他私产住房，满足其一就要缴纳。 9.评估费：0.5%，一般是这样的标准（贷款产生） 10.中介费：双方各付成交价的1% 11.担保费：贷款额度X担保系数（本来公积金贷款和按揭贷款都要收取，但是现在一般银行做按揭贷款的时候都能做到免担保，所以目前只有公积金贷款收取），以你的房值来看，大概要3500元左右，是首付3成，贷20年得前提下。 12.印花税：0.1%，但是现在印花税一般都免征，所以放在最后。

首选各个区域的价位不一样，到最后所缴纳的总费用会不一样，但其就普通住宅来说税费比例是一致的。房子税费如下：契税：小于90平米契税为1%，大于等于90平米小于144平米则为1.5%，大于等于144平米为3%。个税：1%（如过业主家庭为单位没有二套，则免交）。营业税：5.65%（如果房子面积小于144平米且契税票过五年则免交，如果大于144平米则收差额的5.65%）土地性质为划拨的则交1%的税，如果为出让则免交。杂税：212元。土地出让金为每平米6块钱您可以根据自己买的房子的面积、年限、土地性质来计算过户费用具体为多少。
回答者: 面对女爷 3人回答
石家庄二手房过户费用要多少

　房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方付; 　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方付; 　　3、契税评估额首套房90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;现在也有买方付的，这要看你们那边的规定还有你们之间是怎么谈的　　5、交易费6/平方,双方。这个我们这边没有，但如果是通过中介买的*给中介费，一般是买方给，也有的双方都给，中介费一般是成交价的1.5% 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

石家庄二手房过户费用：根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免仅供参考，谢谢
回答者: 遇见不再是错 3人回答
石家庄二手房过户费怎么算

根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%） 4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免） 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.55%（五年外免，普通免商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价价格来自网络，仅供参考，请以实物为准！

石家庄二手房过户费： 1.契税1%(90平以下） 1.5%（90平以上140平以下） 140平以上为豪宅，一般在3%-4% 2.个税1% 3营业税。满5年免营业税，不满5年为：（现评估价-当初买方买价）乘5.8% 4.登记费根据各个区房管局标准不一，一般在150元左右 5.交易手续费。2.5元*建筑面积 6.评估费。评估值*0.05% 7.登记费。85元。 8.土地证费。33元。 9.制图费。150元。

　　按照规定，你应该缴纳以下费用: 　　契税：90平以下是过户价的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%. 　　个税：房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%，满5年房东名下是唯一住房无个税　　营业税：房产证不够5年是全额或差额的5.6%，满五年的无税。　　交易手续费：每平米3元（双方）　　产权登记费80 　　工本费80 　　印花税：万分之五　　评估费：评估价的0.5% 　　担保金：贷款额的1% 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
回答者: 米西米西 3人回答

石家庄二手房过户费用是多少

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