石家庄房产过户费用是怎么计算的？

您好！秦皇岛房产过户费用以下说明参考：      一、买房人应缴纳税费：    1、契税：房款的1.5%               (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)    2、印花税：房款的0.05%    3、交易费：3元/平方米    4、测绘费：1.36               元/平方米    5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　    二、               卖房人应缴纳税费：    1、交易费：3元/平方米    2、印花税：房款的0.05%　　    3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   那么，如何计算房产证过户费用呢?    1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。    2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。    3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房*过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　    4、核档费：50元/宗。    5、契税：税率为3%               ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。　　    6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 希望我的回答能够帮助您！

你好，二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 希望我的回答能帮到你

房产过户费用： 一、买房人应缴纳税费 1、   契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、   印花税：房款的0.05%         推荐阅读： 3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36元/平方米 5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费 1、   印花税：房款的0.05% 2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、   成交价3%的契税; 2、   手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、   成交总价万分之五的印花税; 4、   差价30%-60%的土地增值税; 5、   差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。    希望能帮到你。

赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。 受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。 1、过户费用；      （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担      （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担      （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担      （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担      （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担      （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担      （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%