卖二手房贷款有哪些流程？

　这是卖二手房贷款流程1：实地看房，2：产权验证，3：签署合同，4：填写合同，5：缴费义务，6：产权过户，7：收费盖章，8：*归档，9：抵押手续，10：银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产*契约的复印件，居间机构还需在«二手房按揭转款确认书»盖公章。

公积金贷款购买二手房流程： 1、具有本市城镇常住户口；2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准；4、购房首期付款的金额不低于规定比例；5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；7、配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款；8、贷款申请的配偶、同户成员（同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。虽实际居住但不属于同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员）作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度机选，但应同时符合以下条件：（1）无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（2）贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。   客户申请贷款需带哪些*：申请纯公积金贷款提交：（均需验看原件，收受复印件）（1）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的*；（2）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的户口簿；（3）婚姻证明；（4）房产*合同原件；（5）预付首期房款凭证；（6）借款人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的个人住房公积金账号（或职工住房公积金结存单）；如借款人申请贷款的楼盘不是银行指定的按揭楼盘(指*业务)还需提供发展商*：（7）发展商《上海市商品房预售许可证》或《上海市房地产权证》（现房）；（8）发展商《营业执照》；（9）房地产开放企业资质*。申请个人住房组合贷款的，除了以上*还应提供：（10）借款人及房产共有人所在单位出具的个人收入证明。

淮南住房公积金料理流程：                        1借款人凭相关证明*到中心”业务大厅贷款窗口提出申请；                        2借款人将贷款*原件和复印件递交贷款窗口信贷人员，由信贷人员对其资格、*原件和复印件进行初审；                        3初审符合条件的借款人填写“贷款申请审批表”并进行面谈记录；                        4借款人将相关贷款*原件交“中心”信贷人员进行影像录入；                        5借款人持信贷人员初审的贷款*和运转单至“银行”窗口，料理借款合同签订手续；                        6借款人持贷款*至“担保”窗口料理担保、抵押手续。

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长春二手房按揭贷款流程：和业主一起到银行，向银行申请贷款——银行贷款获批，出按揭合同——与业主一同到房管局过户（递件）——完税（房管所审核文件无误后通知*双方完税）——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至款）。

首先   你应该拿你自己的*到银行（一般是建行）查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的首付。 1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要*：原房主夫*结婚证、*、户口本。购房人结婚证、*、户口本、及收入证明。到当地银行申请。 2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK 3、当   当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户，当你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。 4、银行见房本后则会在3天之内放款。后   即物业交接，交接注意事项：房屋水、电、暖、物业费，等及关于房子所有*和配套钥匙寄交给你就好了。