请教下二手房买卖交税怎么计算？

具体过户税费如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

天津二手房*税费计算 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

深圳二手房买房税费: 1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。 4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。 5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，*人士则免) 6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，*人士则免。如果买方一性付款则免) 7、按揭手续费1000元。 8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。 9、抵押手续费50元。一次性付款则免。 10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。 11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。 以上是目前的费用。如有政策新*另计。 以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。 如果按成交价过户，则: 12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2% 另合同公证则是成交价的0.3%。 同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。 深圳二手房*流程: 1、签定三方协议合同。交定金。 2、买方申请按揭。首期款存入银行监管。 3、卖方提前还款申请(业主自己赎楼)。/赎楼公证(请担担公司赎楼) 4、银行出“贷款承诺函”回执。 30天左右(有些银行有时30天还不用，有些甚至超过30天的，具体以还款银行为准) 5、国土局过户递件手续。 6、出新业主房产证，抵押手续。 7、水、电、有线电视、燃气过户转名与交楼交接。(手续办完)。

二手房*交税：   法律规定*双方都要缴纳啊，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：   1、测绘费1.36元/平方，买方；   2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;   4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；   5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；   7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～希望能帮助到你。

交税当天可以直接过户的。。 我们签合同当天付了一部分首付款（和中介及卖家一起去银行转帐，转好就让卖家签收据，收据自己保留），等我们贷款审核通过后去审税，审好税是2周后，交税当天过户，过户前和上家一起先去银行转帐首付款的另一部分给上家（划好后中介就让上家写收据，自己保留），然后再一起去交易中心过户。。。。这中间没有什么风险啊，中介会一直跟着的，因为有第三方人在，大家也都比较放心的。

二手房*费计算方法 1、测绘费1.36元/平方，买方；    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;    4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　    5、交易费6/平方,双方;　　    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　    7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。