问下中山二手房买卖交易的费用都有哪些？

中山二手房*交易的费用： 契税：房款的1.5%   ；   （买家）      印花税：房价的0.1%   （*双方平分）；         交易费：6元/平方米（*双方平分）；      测绘费：1.36元/平米；（买家）      权属登记费：80元；（买家）      *费：50元；（买家）      营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）      个人所得税：差价的20%。（卖家），希望对你有帮助

1、过户费用；：         （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担                （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担，住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。                       （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担                （4）印花税：评估价*0.1%，证照5元每证（契证），*双方交。         （5）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担                （6）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担                （7）房屋产权登记费：80.00元。买方承担           2、商业用房交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。           3、土地过户      （1）个人5元工本费，变更登记费0.5元/平方米。      （2）国有划拨土地转出让需交出让金，出让金需进行评估

二手房(住宅)交易贷款费用如下 (一)交易费用 1.   契税:房价1.5%   普通住宅;3%   非普通住宅 2.   交易手续费:5元/平方米*建筑面积 3.   印花税:0.05% 4.   权证登记费:80元 5.   权证印花:5元 6.   配图费:25-260元/套 7.   营业税及附加:售价×5.55%   (两年以内) 8.   *合同公证费:50万元以下   0.3%;50万-500万   0.25%+350;500万-1000万   0.2%+2750;1000万-5000万   0.1%+7750 (二)贷款费用 1.   商业贷款保险费 2.   贷款公证费:贷款额的0.3% 3.   抵押登记费:200元 4.   估价费:100万以下   500元;100万-150万   1000元;150万-300万   1500元;300万以上   3000元 5.   公积金贷款担保费 (三)车位税费 1.   车位契税:按车位作价的3%征收 2.   车位手续费:按车位作价的0.5%征收 注: 1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时*双方各半 2.交易手续费*双方各半 3.营业税及附加由卖方支付 4.其他费用全部由买方支付

您好. 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据*相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。 3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 4、证照印花税：按5元/户交纳。 5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人*费按10元/人交纳。 6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。 7、国土证*费：按相关规定交纳。

您好      1.卖方：      营业税：（1）面积在144平米以下的产权证满5年无营业税，面积144平米以上非普通住房产权证满5年要交5.6%的差额营业税现在房屋的评估价-原来的房屋评估价5.6%（2）产权证不满5年的房屋都要交5.6%营业税。                              个税：（1）家庭唯一一套住房无个税，（2）以家庭为单位两套以上有评估价的1%个人所得税，产权证不满5年房屋都要交评估价1%的个人所得税。      交易手续费：（1）优产房是面积1.5元/平米。（2）商产房是面积3元/平米如果通过中介卖房那么中介费是成交价的1.25%-1.5%。      买方：首套房：（1）房屋面积在90平米以下的契税交房屋评估价的1%。（2）房屋面积在90-144平米以下的契税交房屋评估价的1.5%。（3）房屋面积在144平米以上的非普通住房契税交房屋评估价的3%。      二套房：契税都交房屋评估价的3%。交易手续费:(1)优产房是房屋面积1.5元。（2）商产房是面积3元/平米。产权证80元/本，配图费20元/本，贴花5元/张，如果要贷款他项权证80元/本，土地证18元/本，如果通过中介买房中介费是成交价的1.25%-1.5%。      贷款费用：（1）评估费是房屋评估价的0.6%。（2）保险费和担保费是贷款金额贷款年限0.1%。

二手房*风险： 1、确保房源可*性和真实性，从源头上保障求购方的交易安全。 风险提示：求购方在交易前一定要查看房产证原件，避免“假房东”诈骗。 2、专业的估价及合理的挂牌价，可以缩短成交周期。 风险提示：挂牌价过高，*冷藏无人问津，交易周期拉长。 3、*方与居间方（中介方）的书面委托协议，明确相应的权利和义务，居间方以此协议为*房源进行网上备案登记及媒体广告投放。 风险提示：防止不法中介所拟定的“独家委托”、“限时委托”陷阱，看清委托期限及委托条件。 4、确认客户的*，从源头上保障*方的交易安全。 风险提示：*惕不法分子以看房的名义上门实施盗窃和抢劫等犯罪行为。 5、经纪人明确求购方真实的购房预算及购房条件，有针对性的寻找匹配房源。 风险提示：购房目标不明确，经纪人匹配的房源命中率降低，反复看房所造成的时间精力浪费。 6、求购方与居间方（中介方）的书面委托协议，明确相应的权利和义务，居间方以此协议为求购方寻求所需房源并带领其看房。 风险提示：居间方可凭此协议和看房确认书追究不诚信的“跳中介”行为，赔偿金额为居间协议上的约定金额或房价款的1%。 7、根据价格、面积、房型、楼层、地段、周边等因素对*方及求购方的*进行优化的搭配。 风险提示：对经纪人推荐的超低价、一次性付款、房东全权委托、法院拍卖等“问题房”一定要特别当心。 8、求购方对经纪人匹配吻合的房源进行实地查看。 风险提示：*惕不法分子以房东的名义在看房的过程中实施抢劫等犯罪行为。求购方如为*，尽量避免单独前往。 9、求购方对所看的房源满意而提出的购房请求所支付的诚意金，包括但不限于价格、付款方式及时间、家电家具的赠送或折价、维修基金及其它费用的结算等尚未达成一致的条款而签订的协议。 风险提示：此意向条款如*方不同意，则意向金无息退还给求购方；如*方同意签收，则意向金自动转为定金，定金罚则生效。此时如求购方反悔不再以此条件购买，*方没收其交付的定金。 10、*方在包括但不限于价格、付款方式及时间、家电家具的赠送或折价、维修基金及其它费用的条款上同意了求购方的购房请求而签定的协议。 风险提示：*方如不同意签收此意向，则意向金无息退还给求购方；如同意签收，则意向金自动转为定金，定金罚则生效。此时*方反悔不再以此条件*，应双倍返还定金。 11、求购方公积金及商业贷款的*初审，避免贷款因明显的因素未能审批在签定完《房地产*合同》所造成违约。 风险提示：签定《房地产*合同》之前违约金为《房地产*居间协议》上约定支付的定金，签定《房地产*合同》之后违约金为《房地产*合同》上约定的违约金，一般为房价款的20%。 12、*双方的权利和义务以书面合同的形式约定下来，双方对等的遵守和约束。 风险提示：房屋权属、付款方式、付款时间、交付标准、违约条款、争议的解决方式等相应条款应特别留意。在签约之前建议去交易中心做全面的产权调查，看其有无查封等隐患。 如*方还未还清贷款，首付款应在中介公司的陪同下用于还贷， 13、*双方其中一方或两方均为境外人士时或其它需要公证的情形时*合同需要公证。 风险提示:此类*合同公证后方为生效。公证费用原则上谁引发谁承担，如双方均为引发方则双方共同分摊。 14、求购方在有贷款需求时申请商业贷款或公积金贷款。 风险提示：贷款最高额度以房价款的贷款比列与银行评估价的贷款比列两者间的低值为最高上限。如房价款为100万元，银行评估价为96万元，贷款比列为70%，此时的贷款额应为67.2万元而不是70万元。 希望对你有帮助！