宅基地房屋征收补偿谁了解？

标准分为农村集体和国有土地二类：   　　1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土*部门咨询。   　　2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。   具体说来：   　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结*新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;   　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结*新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

你好，农村征地的补偿标准，都是以地方规定来执行的。建议咨询当地国土管理部门，或者向他们复印相关的补偿标准的文件。 《中华*共和国土地管理法>办法》 第二十二条   *建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助   费，标准如下：   一、土地补偿费   1．征用耕地、蔬菜地，根据*规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的   六倍计算；   2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；   3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；   4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不   再给予补偿；   5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。   二、青苗和附着物补偿费   1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移   植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；   2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；   违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；   3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，   按照实际情况付给迁移费或补偿费。   三、安置补助费   1．征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用   前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置   补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高   不得超过年产值的十倍；   2．征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算；   3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。   四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平   的，经省**批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地   被征用前三年平均年产值的二十倍。   五、*建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费   付给本人外，其他费用由县级以上**与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生   产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

　按当地县级以上**规定的区片价格计算。现行的土地管理法第四十七条规定   征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 　　二、最新征地补偿标准 　　在补偿标准上，草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。 　　修正案草案规定，征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。 　　草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 　　3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排的宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

按照农村集体土地上房屋征地拆迁的补偿办法是重新给一块地让你建房，符合政策的，问题出在补偿款应该是房屋的重置价减拆旧，重置价就是在当地重建这样的房子需要多少钱就补偿多少钱，再减一点拆旧。理论上不一定少补偿你的钱了，你的房子说不定就值这么多钱，但是农民的被动拆房子，拆了房子不可能再盖与之前老房子完全一样的房子，肯定要建得好一点，条件好人家有钱补贴建房，条件差的人家把积蓄全部贴上去也不一定够建房，这种情况你上项目就让农民遭罪了，人家养命钱贴上去还不够你要人家怎么办呢？中央一再强调拆迁不能增加老百姓的负担，所以村集体经济组织要出面解决这个问题。

第一条   根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本省实际，制定本办法。         第二条   在本省行政区域内，为了公共利益需要，实施国有土地上房屋征收与补偿，适用本办法。            第三条   设区的市（自治州）、县市区**负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。         设区的市（自治州）、县市区**确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。            设区的市（自治州）、县市区**住房城乡建设、房地产、城乡规划、发改、财政、国土*等有关部门和单位，按照各自职责做好房屋征收与补偿工作。            被征收房屋所在地的乡镇**、街道办事处、*居民委员会配合房屋征收部门做好房屋征收与补偿工作。            第四条   上级**应当加强对下级**房屋征收与补偿工作的监督。         省**住房城乡建设主管部门负责指导全省房屋征收与补偿工作。省**发改、财政、国土*、工商、税务等有关部门按照各自职责，协助指导房屋征收与补偿实施工作。            设区的市（自治州）**房屋征收部门应当对县市**房屋征收部门房屋征收与补偿工作予以指导，对区**房屋征收部门征收补偿方案拟定、征收补偿资金使用、征收成本核算等工作予以监督。            第五条   房屋征收部门应当对被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。            房屋征收部门可以采取入户调查等方式收集被征收房屋基本情况，被征收人应当配合并提供房屋权属*、国有土地使用权证、户籍证明或者组织机构代码证、营业执照等材料。         房屋征收部门需要调查被征收房屋相关*的，住房城乡建设、房地产、城乡规划、国土*等部门应当予以协助。

宅基地被征收能补偿多少钱 (一)土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据*规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的   六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算; 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不   再给予补偿; 5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 (二)青苗和附着物补偿费 1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移   植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购; 2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;   违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿; 3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，   按照实际情况付给迁移费或补偿费。 (三)安置补助费 1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用   前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置   补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高   不得超过年产值的十倍; 2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。 (四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平   的，经省**批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地   被征用前三年平均年产值的二十倍。 (五)*建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费   付给本人外，其他费用由县级以上**与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生   产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。 (六)大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省**根据*规定   另行制定。