请问个人房屋抵押贷款条件有哪些？

银行在要求借款人进*屋抵押贷款时会根据借款人不同的情况提出有所差异的条件，不过一般的要求有以下几个方面。 1.持有合法有效的身份*，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。 2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。 3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。 4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。 5.能提供银行认可的合法有效的担保。 6.法律和银行规定的其他条件。

1、首先具有中华*共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的*明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件;

　住房抵押贷款[1]条件 　　(1)有合法的身份; 　　备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 房屋的面积要大于50平米； 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”*不超过65岁，*不超过60岁

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有： 1、*         2、婚姻证明         3、户口本            4、收入证明以及近半年的银行流水            5、房产证         6、贷款用途证明            7、收款方的*明以及收款账号         8、近一期的房产的水电费单。。。。

要先评估了之后，看房子的价值才能进行常规的抵押

1、可做抵贷不一，产权人和借款人是直系亲属即可 2、多个贷种任您选择：一年半的贷款，3年的贷款，5年的贷款，10年的贷款等，而且还可以循环授信，随借随换，用多少产生多少的利息，不用没利息，最高可循环授信30年。 3、多家银行合作，帮您选择最适合您的贷款品种，帮您顺利解决您的贷款难题 4、银行贷款流程：评估-面签-批款-抵押登记-放款 5、北京城八区及远郊的房屋抵押贷款，可高评高贷，房屋二次抵押可以达到评估值的全成

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋*，以抵消欠款。 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房*合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 一、房屋要求 （一）房屋的产权要明晰，符合*规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 二、贷款人要求 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。

1、具有中华*共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的*明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件的;