深圳小产权楼盘可以买吗？

你买的房子性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。 但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。 现在商品房房，不仅可以做到分层，还可以分户的产权，就是因为两者的房屋性质不一样。统建楼，房产证只有一个大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆迁的话，也没多少影响，如果要卖，牵扯的方面比较多，比较难出手。

如果你打算自住的话，其实是可以的。 但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。 出租当然可以。 但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说就是非法的交易，本身小产权房的*就不合法的。    补充回答： 首先你要知道一点，没房产证，签合约只是证明你付了款给这个房子的主人，但是真正的使用权不在你这。 第二，这么说吧，如果第三个买家比你更不懂的话，你是可以“转手交易”的，就等同于将这个小产权的风险转嫁给了第三个人。 但问题是，首先你又没有房产证，你觉得会有第三个人买这个“二手”的小产权房么？你再转手卖，手续就更加不齐全了。 其实我现在有点怀疑你本身是不是买的“二手”，就算是买来自住，最好也是跟原主人签约。

最好不，不管是那里的小产权房，都是因房屋建在集体所有土地（包括宅基地）上而无法取得《国有土地使用权*》，同时也不能取得《房屋所有权*》。因而，小产权房一般仅限于农村集体经济组织（本村）的成员购买，非本村户籍的或城镇户籍的人员无权购买，购买后也无法取得相应权属证明。日后也无法过户交易，目前*法律和政策均明确禁止小产权房建设和销售，今后政策不会发生大的变化，这是为维护和保障农民合法权益和防止土地滥用。 建议：不要贪图便宜购买小产权房。