银行抵押房屋借贷要什么条件？

银行抵押房屋借贷的条件：（1）具备城镇常住户口或有效居留身份；    （2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还能力；    （3）具有购买住房合同或协议；    （4）在商业银行或住房储蓄银行开立储蓄存款帐户的，存款余款占购买住房所需资金的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；    （5）有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

一般是这样申请流程： 1，当地银行网点； 2，银行*中心工作人员； 3，部分银行（工商建设等）支持在网银上申请。    申请条件：1，年满十八周岁完全行为能力人； 2，有稳定的还款能力。   提交证明： 1，*； 2，*明或收入证明； 3，自己名下房产车辆等资产证明；4，社保卡；5，其他银行*等等。每家银行的进件标准不一样，所以上面的*不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。   需要在申请表上填写个人基本*，以及单位电话、家庭电话和本人*；两名联系人（一亲属一朋友）及他们的*号座机号。另外工行等依据你在工行的资产情况评定星级，按星级确定是否发卡。   银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的*让银行感觉你有足够的还款能力才行，还款能力越强，银行越容易发卡。   先找*业务员或大堂柜员填申请表，对方看你的条件有批卡可能，一般会让你填申请表，填表后才有希望，然后提交上面的*等银行审批，银行根据申请人提交的*综合评分决定是否批卡及卡的额度，参考的项目有年龄、性别、单位、收入、职位、住房、*、婚姻、房产   、职称、信用记录等等项目，一个分数段对应一种结果，从不批卡到批卡，从额度低至额度高。递交表格后，可以在该银行官网上输入*号查询申请进度。

　　房屋抵押贷款需要条件 　　1.*明（夫*双方）； 　　2.婚姻证明； 　　3.户口本； 　　4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明） 　　5.房产证；（或复印件） 　　6.贷款用途证明； 　　7.收款方的*明以及收款帐号； 　　8.近一期的房产的水电费单

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！     住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。        1、抵押贷款的抵押物是你的房子        2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款        3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些        4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。当然了，你得有较强的还款能力的，不然银行也不会轻易贷款的。

条件：房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！   住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。    1、抵押贷款的抵押物是你的房子    2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款    3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些    4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。