合肥房产政策谁了解？

一、家庭首套住房，且面积90平米以下的新房，优惠房贷利率最多下浮20%。            二、家庭第二套及以上住房按揭贷款，120平米以下利率由各银行根据客户具体情况自行掌握，但首付比例至少40%，120平米以上利率至少上浮10%。               三、90平米以下契税标准不变，120平米以上契税标准要提高，具体标准随后发布。点评：政策年年有，有人喜来有人忧。从上面这三条来看，新的房产政策还是倾向于维护中低收入人*的利益，保证大家买房、住房安省放心。针对第二套及以上的购买人*，实施区别对待的付款方式和利率标准，在充分实现人性化的同时也起到了调控的作用。大概就是这样子的。

“目前我们银行贷款执行的是央行发布的新基准利率5.65%，首套房一般能享受基准利率，二手房、二套房会面临一定程度的上浮。”中国工商银行望江路支行个贷部工作人员表示。 据5月10日，央行发布下调金融机构*币贷款和存款基准利率的通知，通知中决定，自2015年5月11日起金融机构贷款利率全面下调0.25个百分点，购房者贷款5年以上利率自5.9%下降至5.65%。 光大银行合肥分行个贷部工作人员也坦言：“各大银行的利率都会跟着央行的调整进行调整，目前我们银行首付利率为5.65%。曾经实行的外地人利率上浮5%已经彻底取消，无论是本地人还是外地人都能够享受到基准利率。” 据本站探访，目前中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行、招商银行、交通银行、光大银行等合肥市大型银行都已经执行最新利率。 购房者心中念念不忘的利率优惠却非常少见，有银行工作人员直言：“利率优惠购房者可以不用有所期待了，如果利率再次降低的话，那就是央行再次降息，但是今年上半年应该不会再有降息政策*了。” 同时，本站对各大银行探访时发现，目前合肥市银行都没有利率优惠，基准利率是购房者能够享受到的“最低线”。 招行、徽行坚守二套房首付6成 自330新政*至今已有近2个月，据本站进行的各类探访，目前合肥楼市并没有引起大的变动，楼市整体处在健康平稳的发展态势中。 各大银行的二套房政策大部分已经落实，首付都维持在40%-45%，利率上浮10%，目前只有招商银行和徽商银行仍旧坚守首付60%的老政策。 “目前我们银行采用的仍旧是首付60%，利率上浮10%的政策，新政策是否执行要看上级的决定。”招商银行四牌楼支行个贷部客户经理表示。与招商银行一样的是，徽商银行花园街支行的工作人员也确定目前徽商银行执行的仍旧是二套房老政策。 “二套房新政下发后，我们银行已经实行二套房新政策，首付40%，利率上浮10%。”中国工商银行金寨路支行个贷部工作人员表示。而同为中国工商银行支行，其望江路支行则采用的是二套房贷款首付45%，利率上浮10%的政策，首付有着5%的差异。 此外，中国农业银行、交通银行采用的也是利率45%，利率上浮10%的政策。中国建设银行、中国银行、光大银行、中信银行采用的是二套房首付40%，利率上浮10%的房贷政策。 年内利好政策频传影响较小 自330新政和510降息先后*，合肥市房地产行业受到了一定的影响，房地产行业唱好、唱衰者都卯足劲发表自己的言论。事实上，自两次央行政策发布以来，合肥楼市并没有受到大的影响，销量和价格都在稳步的上涨中。 正如安徽建筑*房地产研究所所长李国昌所言：“此次降息是由于我国今年宏观经济持续低迷，经济下行压力很大，降息主要针对的是我国金融机构，重点并不在房地产行业。”

根据《办法》，凡具有当地城镇户口，含符合当地安置条件的*队人员；无房或现住房面积低于住房控制标准下限的住房困难家庭；属中低收入家庭，按照市、县统计局公布的人均可支配收入乘以家庭人口数作为基数，家庭年收入在此以下的为中低收入家庭；市、县*go-vern-ment规定的其他条件；符合上述的城镇房屋被拆迁人购买或承租经济适用住房优先。申请购房须持相关证明     申请时申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明(职工住房情况登记表)以及市、县*go-vern-ment规定的其他证明材料，向市、县*go-vern-ment经济适用房主管部门提出申请。符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积加上原有住房面积原则上不得超过住房控制标准上限，购买面积加上原住房面积在控制标准以内的，按微利价购买；购买面积加上原住房面积超过控制标准的部分按市场价购买。按市场价售房后不得再购     经济适用住房在取得房屋所有权和土地使用证至少一年以后，方可按市场价上市*。经济适用住房购买人以市场价*经济适用住房后，不得再购买经济适用住房。凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。     不过我觉得兰州都不是实际意义上的经济适用房，安宁科教城和雁滩科教城都是兰州的经济适用房，但许多人都不知道，所以兰州的经济适用房多都不公开发售，你最好去房产交易局问问。                           希望能帮到您      仅供参考      谢谢