合肥房产走势谁了解？

南通房价泡沫太多，（钢材的价格跌到7，8月份价钱的一半还不到）近期会大幅度的下跌，本人建议现在观望是最好的选择。我就是南通人现在市中心的房子就是靠近8仙城的基本上   1万2   1个平方   然后稍微   偏点的算是中等的不错的   房子7000多   1个平方   郊区那的   4000块   1平方

南通   二手房均价：6845元/平米，   环比上周   上涨2.9%      ，同比去年   下跌-9% [港闸区]中房汇达广场            27500元/平米    [崇川区]金鼎湾国际            17000元/平米    [崇川区]天宝国能中心            15000元/平米    [崇川区]五洲御锦城            13000元/平米    [崇川区]苏建花园城            13000元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

一、家庭首套住房，且面积90平米以下的新房，优惠房贷利率最多下浮20%。            二、家庭第二套及以上住房按揭贷款，120平米以下利率由各银行根据客户具体情况自行掌握，但首付比例至少40%，120平米以上利率至少上浮10%。               三、90平米以下契税标准不变，120平米以上契税标准要提高，具体标准随后发布。点评：政策年年有，有人喜来有人忧。从上面这三条来看，新的房产政策还是倾向于维护中低收入人*的利益，保证大家买房、住房安省放心。针对第二套及以上的购买人*，实施区别对待的付款方式和利率标准，在充分实现人性化的同时也起到了调控的作用。大概就是这样子的。

最近几年房地产发展过快，一手房充斥市场，所以在*宏观调控下今年开发商清仓任务完成后，合肥几乎没有新的需求。目前城市边缘地区出现超过73%的房屋空置率已经能够部分说明了合肥二手房的价格持续下跌 所以从2014年初持续到2015年合肥房价会跌至低谷，基本与当年度平均工资水平相配合。2015年成交量会相比于2013年底上涨，房价则会在该价位上维持大平衡。