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1、城镇职工按规定第一次购买公有住房，未超过*规定标准面积的部分，免征契税。 2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。 3、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 4、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。 5、*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。 6、依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 7、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。 8、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。

五种情形减免契税：1·新的通知还规定，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。2·企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代*建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。3·单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，无论被投资公司是否变更工商登记，其房屋、土地权属不发生转移，不征收契税。4·个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契   税。5·合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。

个人所有的居住房屋及院落用地；房产管理部门在房租调整改革前征租的居民住房用地；免税单位职工家属的宿舍用地；民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地；集体和个人举办的各类学校、*院、托儿所、幼儿园用地。仓库冷库减免。经营仓库、冷库用地，纳税有困难的，经*税务总局批准，减征或免征土地使用税。(国税地字〔1988〕32号）

　按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括： 　　（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。 　　（二）企业办的学校、*院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由*财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。 　　（三）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。 　　此外，现行税法还规定： 　　（1）企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。 　　（2）企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。 　　纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批；10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、*税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。 　　作为全球领先的财经*网络教育领导品牌，高顿财经集财经教育核心*于一身，旗下拥有高顿网校、公开课、在线*、网站联盟、财经题库、高顿部落会计*、APP客户端等平台*，为全球财经界人士提供优质的服务及全面的解决方案。 　　高顿网校将始终秉承“成就年轻梦想，开创新商业文明“的企业使命，加快国际化进程，打造全球一流的财经网络学习平台！

西安紫苹果装饰回答您：申请材料目录及示范文本   （一）减免税申请报告，列明减免理由、依据、所属年度、金额；（二）城镇土地使用税减免税申请表；（三）年度财务会计报表（资产负债表、利润表、现金流量表），城镇土地使用税纳税申报表，企业所得税年度纳税申报表。以上材料一式一份，格式要求纸制（有*文档请附上）。示范文本： 城市房地产税减免税申请表纳税人名称：                                                                                                         （印章）                                                                                             金额单位：元税务*号   经济类型   职工人数   法人或负责人   房   产地   址   隶属主管部门   联系**   财务经办人或税务代理人   房产情况房产原值            年减免税情况应税房产原值            年经营情况年销售（营业）收入   免税房产   房产租金收入   本年利润   应纳税额   申请减免税额   年初未分配利润   申请减免税原      因   主管税务机关县级地方税务局市级地方税务局经办人意见：                                    签名：   所（分局）长意见：                  签名：（单位盖章）年      月         日经办人意见：                           签名：   主管领导意见：                     签名：（单位盖章）年      月         日经办人意见：                     签名：   主管领导意见：            签名：（单位盖章）年      月         日广西壮族自治区地方税务局监制 申请书式样：关于请求给予减免××年度城镇土地使用税的申请示范文本：关于请求给予减免            年度城镇土地使用税的报告                                    市、（县、区）地方税务局：我公司是            年成立的企业，主要生产经营范围：         年销售收入（经营收入）款            万元，其它收入      万元，现有在册职工         人，其中：在岗人员      人，下岗人员         人   ；年职工人均收入      元，申请困难减免税的原因、理由            ，申请减免税的政策依据是            申请减免税所属时间            金额为：                                                                                                                  申请人：（盖章）                                                                                             申请时间：      年   月      日

第七条免税规定：   (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。   (二)土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

按平方来说很简单，现行的契税政策市这样：   90平方米一下暂按0.5%征税（截至2009/12/30）   90---140   暂时按1%   140-280---暂时按1.5%征税   280以上   税率3%

《中华*共和国契税暂行条例》中规定的有： 　　第六条   有下列情形之一的，减征或者免征契税：    　　（一）*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征；    　　（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；    　　（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；    　　（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。    《契税实施细则》中规定的有： 　第十五条   根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税： 　　（一）土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市**确定。 　　（二）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 　　（三）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

缴纳契税虽然是义务,但如有可能,还是应争取一下政策性的优惠。根据《*******契税暂行条例》的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:   1、*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的免征;   2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征;   3、因不可抗力失去住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征;4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。

　高顿网校为您解答： 　　按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括： 　　（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。 　　（二）企业办的学校、*院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由*财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。 　　（三）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。 　　此外，现行税法还规定： 　　（1）企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。 　　（2）企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。 　　纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批；10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、*税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。 　　作为全球领先的财经*网络教育领导品牌，高顿财经集财经教育核心*于一身，旗下拥有高顿网校、公开课、在线*、网站联盟、财经题库、高顿部落会计*、app客户端等平台*，为全球财经界人士提供优质的服务及全面的解决方案。 　　高顿网校将始终秉承“成就年轻梦想，开创新商业文明“的企业使命，加快国际化进程，打造全球一流的财经网络学习平台！

1.法定项目免税。下列土地，免征土地使用税：(条例第6条)　　(1)*机关、*团体、*队自用的土地；　　(2)由*财政部拨付事业经费的单位自用的土地；　　(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；　　(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地；　　(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；　　(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起，免征土地使用税5年～10年；　　(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。　　2.困难减免。纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省级地税局审核，报*税务总局批准。(条例第7条)　　3.耕地征用免税。新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。(条例第9条)　　4.贫困地区减税。经济落后地区土地使用税的适用税额标准，经省级**批准，可以适当降低，但降低额不得超过税法规定最低税额的30%.   (条例第5条)　　5.企业免税用地。企业办的学校、*院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可比照财政拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。(国税地字〔1988〕15号）　　6.土地改造减免期限。开山填海整治的土地和改造的废弃土地，由各省级地税局在税法规定的免税期内确定具体的免税期限。(国税地字〔1988〕15号）　　7.特定土地减免。下列土地的征免，由各省级地税局确定：(国税地字〔1988〕15号）　　(1)个人所有的居住房屋及院落用地；　　(2)房产管理部门在房租调整改革前征租的居民住房用地；　　(3)免税单位职工家属的宿舍用地；　　(4)民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地；　　(5)集体和个人举办的各类学校、*院、托儿所、幼儿园用地。　　8.仓库冷库减免。经营仓库、冷库用地，纳税有困难的，经*税务总局批准，减征或免征土地使用税。(国税地字〔1988〕32号）　　9.电力用地免税。电力行业管线用地、水源用地；水电站除发电厂房用地，工附业生产用地，办公、生活用地外的其他用地；供电部门输电线路用地、变电站用地；热电厂的供热管道用地；免征土地使用税。电力项目建设期间，纳税有困难的，由省级地税局审核，报*税务总局批准减征或免征土地使用税。(国税地字〔1989〕13号、44号）

不能减免，除非采用划拨土地。但划拨土地要有自己的方式。但可以适当减少，而不是减免 主要法规：《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（2001.5.30生效）第二条，“任何单位和个人均不得减免和挤占挪用土地出让金、租金等土地收益。对于低价出让、租赁土地，随意减免地价，挤占挪用土地收益，造成国有土地资产流失的，要依法追究责任。”根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（2006.12.17生效）第一条：“任何地区、部门和单位都不得以“招商引资”、“旧城改造”、“国有企业改制”等各种名义减免土地出让收入，实行“零地价”，甚至“负地价”，或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。” 另外，法律规定协议出让的出让金不得低于*确定的最低价（03年之前）/基准地价的70%（03年后）；划拨改出让不得低于标定地价的40%。

　　对于下列情况根据规定可以免征契税： 　　㈠因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 　　㈡土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补偿费的部分，免征契税。 　　㈢城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。 　　㈣*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公的办公室（楼）、档案室、职工食堂，教学的教室（教学楼）、实验室（楼）、*场、图书馆、食堂、*宿舍，*疗的门诊部、化验室、住院部、*房、科研的试验场、实验楼，以及市地税局确定的其他直接用于办公、教学、*疗、科研等的土地、房屋，免征契税。 　　㈤*事单位承受土地、房屋用于地上和地下的*事指挥工程，*用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、*、观测台站，以及市地税局确定的其他直接用于*事设施的土地、房屋，免征契税。 　　㈥共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。 　　㈦纳税人承受荒土、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 　　㈧依法应当予以免税的外国驻京外交构联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 　　财政部规定的其他减征、免征契税的项目，按照财政部的规定执行。

长沙房地产契税减免条件 1、城镇职工按规定第一次购买公有住房，未超过*规定标准面积的部分，免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第二款、《中华*共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十三条 2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第三款 3、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十五条第二款 4、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。 政策依据：《财政部、*税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税[2005]45号）、《*税务总局关于城镇房屋拆迁契税优惠政策适用对象的批复》（国税函[2005]903号） 5、*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第一款 6、依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 政策依据：《中华*共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十五条第三款 7、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。 政策依据：《财政部   *税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号） 8、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。 政策依据：《财政部、*税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]88号）

你好，长沙购房契税减免政策是这样的，市地方税务局：根据《关于做好房地产交易环节契税征收有关工作的通知》长财乡[2011]2号文件规定，对本市户籍的购房人购买90平方米(含)以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套(同时购买多套的，只能有一套住房享受，下同)的;个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的;个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保*，非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房优惠政策。如果符合条件，能够享受90平方米以下家庭唯一住房的税率优惠，在缴纳契税时就只要申报1%的税率即可。