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房屋契税减免税有哪些政策

减免税房屋契税减免免税

此地无爱三百两

浏览:107 2025-02-02 20:53

共有5条回答

对于下列情况根据规定可以免征契税：　　㈠因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。　　㈡土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补偿费的部分，免征契税。　　㈢城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。　　㈣*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公的办公室（楼）、档案室、职工食堂，教学的教室（教学楼）、实验室（楼）、*场、图书馆、食堂、*宿舍，*疗的门诊部、化验室、住院部、*房、科研的试验场、实验楼，以及市地税局确定的其他直接用于办公、教学、*疗、科研等的土地、房屋，免征契税。　　㈤*事单位承受土地、房屋用于地上和地下的*事指挥工程，*用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、*、观测台站，以及市地税局确定的其他直接用于*事设施的土地、房屋，免征契税。　　㈥共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。　　㈦纳税人承受荒土、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。　　㈧依法应当予以免税的外国驻京外交机构联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。　　财政部规定的其他减征、免征契税的项目，按照财政部的规定执行。

未来的云端

3天前

第七条免税规定： (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 (二)土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

炫丽的琴声

3天前

按平方来说很简单，现行的契税政策市这样： 90平方米一下暂按0.5%征税（截至2009/12/30） 90---140 暂时按1% 140-280---暂时按1.5%征税 280以上税率3%

此地无爱三百两

3天前

《中华*共和国契税暂行条例》中规定的有：　　第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：　　（一）*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征；　　（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；　　（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；　　（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。《契税实施细则》中规定的有：　第十五条根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：　　（一）土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市**确定。　　（二）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。　　（三）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

伊利在这世上

2天前

缴纳契税虽然是义务,但如有可能,还是应争取一下政策性的优惠。根据《*******契税暂行条例》的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征: 1、*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的免征; 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征; 3、因不可抗力失去住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征;4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。

人鱼的眼泪

4天前

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对于下列情况根据规定可以免征契税：　　㈠因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。　　㈡土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补偿费的部分，免征契税。　　㈢城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。　　㈣*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公的办公室（楼）、档案室、职工食堂，教学的教室（教学楼）、实验室（楼）、*场、图书馆、食堂、*宿舍，*疗的门诊部、化验室、住院部、*房、科研的试验场、实验楼，以及市地税局确定的其他直接用于办公、教学、*疗、科研等的土地、房屋，免征契税。　　㈤*事单位承受土地、房屋用于地上和地下的*事指挥工程，*用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、*、观测台站，以及市地税局确定的其他直接用于*事设施的土地、房屋，免征契税。　　㈥共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。　　㈦纳税人承受荒土、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。　　㈧依法应当予以免税的外国驻京外交机构联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。　　财政部规定的其他减征、免征契税的项目，按照财政部的规定执行。

第七条免税规定：   (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。   (二)土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

按平方来说很简单，现行的契税政策市这样：   90平方米一下暂按0.5%征税（截至2009/12/30）   90---140   暂时按1%   140-280---暂时按1.5%征税   280以上   税率3%

《中华*共和国契税暂行条例》中规定的有：　　第六条   有下列情形之一的，减征或者免征契税：    　　（一）*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征；    　　（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；    　　（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；    　　（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。    《契税实施细则》中规定的有：　第十五条   根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：　　（一）土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市**确定。　　（二）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。　　（三）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

缴纳契税虽然是义务,但如有可能,还是应争取一下政策性的优惠。根据《*******契税暂行条例》的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:   1、*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的免征;   2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征;   3、因不可抗力失去住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征;4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。
回答者: 此地无爱三百两 5人回答
房屋交换契税都有哪些？

比如A的房屋面积90㎡，B的房屋面积100㎡，那么契税就按照：（B房屋总价值-A房屋总价值）*你们当地契税税率（*规定契税税率范围为3%-5%，各地根据本地情况在此范围内核定契税契税） A、B两套房屋其他需缴纳的税： 5.6%营业税及附加（满五年免征） 1%个人所得税（卖唯一住房免征）

双方互换房屋，交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，有多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。也就是说，乙方需要缴纳契税=5*4%，而甲方是不用缴纳契税

一、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。　　二、房屋交换的流程　　1、通过经纪人的中介经纪公司进行交易，应通过网上系统进行签约房屋*，或自行成交持房屋所有权证和其他元素的签署总服务台政务大厅入口*。　　2、控股销售和纳税申报的税务窗口等元素，领取纳税通知书。 3、专项维修资金窗口领取缴费通知单或存款证明。 4、谁将会收到在售的二手房过户领号处单独的接收号码的元素，被称为数到受理窗口提交申请，接受成品，收集*，以告知单。 5、根据*接收付款通知领取缴费通知单到付款窗口后，通知预约单的时间窗口付款。 6、后全额支付费用，在一些二手房交易过户时单独接收数字带来的，被称为数产生一代又寄存器窗口登记，发牌申请表窗口的许可，以获得房屋所有权。 7、交易手续费：住宅：建筑面积收费，每平方米6元，一半的买家和卖家;非住宅：价格0.7％，或指导价收取，*双方一半。 8、时间：7个工作日。

双方互换房屋，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，有多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。也就是说，乙方需要缴纳契税=5*4%，而甲方是不用缴纳契税的。
回答者: 野战女神 4人回答
房屋买卖的契税有哪些

　一、房屋*契税有哪几种　　房屋契税是税收的一种，是*规定在房屋*中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。　　应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。　　(一)按成交价格计算的契税。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。　　(二)根据市场价格计算的契税。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。　　(三)依据土地、房屋交换差价定税的契税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格   30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。　　(四)按照土地收益定价的契税。这种情形不常遇到。假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

二手房交易需要交纳的税费主要有：   1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）   2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税...
回答者: 单身的理由 5人回答
房屋契税征收规定都有哪些？

房屋契税征收规定：首套小于90平方米的普通住宅是1%； 90到144平方米的是1.5%； 144平方米以上的是3%。非普通住宅及非住宅性质的都是3%。各地可调整，最高4%。希望我的回答能帮到您

房屋契税征收规定：契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是*收的。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
回答者: 云中之龙 3人回答
房屋契税收费标准的内容有哪些？

交房时房屋契税收取标准，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1.5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数)： (1)单套建筑面积140平方米以下; (2)单价在5500元/平方米以下; (3)容积率在1.0以上；只要以上一项标准不符合，即界定为高级住宅。
回答者: 琴静之海 1人回答
房屋契税税率

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。首次购买按1%的税率（小于90平米）；如果不是首次购房那按3%比例来收税。

房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。一、按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。二、房屋契税计算方法　　应纳税额=计税依据*税率三、二手房契税计算方法　　应纳税额=二手房税率*房地产评估价
回答者: 之海敢对 2人回答

房屋契税减免税有哪些政策

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